수원지법 2016타경26517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-07 · 배당요구종기
4. 17-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9985만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

13.20

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

5470만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

68.80㎡ (20.8평) · 벽돌조 · 전

대지권

송산면 583-9

호

1층

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

박송묵

소유자

박송묵

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 “송산고등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전답(주거나지) 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 본건까지는 도보 또는 이륜차로만 출입이 가능한 상태임. 또한 본건 남서측 근거리에 일반버스 정류장이 소재하는 바, 노선 및 운행빈도 등을 감안 시 대중교통편의성은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄하며 대체로 사다리형의 토지로서 "대(단독주택)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2m 내외의 현황 도로(비포장)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물 4식이 소재하는 바, 그 구조 및 용도 등을 감안 시 "건물2"의 부합물 및 종물에 해당되는 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 "전"이나 현황은 "대지(단독주택 건부지)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 지붕 1층 주택으로서(사용승인:1981년),<br /><br />외벽 : 치장적벽돌 및 일부 석재타일 마감<br />내벽 : 목재 인테리어 및 벽지 도배, 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄 및 철재 샤시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4식(ㄱ-ㄹ)이 소재하는 바, "건물2"의 일부 또는 외벽을 이용하거나, 슬래브간 계단으로 연결되는 등 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 583-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 송산동로15번길 19-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

- 목적물은 송산포도로 150번길에서 인접한 지점에 소재하고 있음. - 목록 1의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 대지임. - 목록 1의 지상에 목록 2의 벽돌조 슬라브지붕의 1층 주택이 소재함. - 목적물에는 오래 전 부터 채무자겸소유자의 노모가 홀로 거주하고 있음. - 채무자겸소유자 노모의 진술에 의하면 목적물에 임차인은 없다고 함. - 채무자겸소유자 노모에게 안내문을 교부함. 제시외 구조물) - 목록 2의 주택 전면에 철구조 천막,슬레트지붕의 가건물(2평 상당)이 붙어 있음(보일러실로 사용).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

점유자

이○○○

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-02 · 경기도 화성시 송산면 사강리 583-9 · 전 164㎡
• 17-03-02 · 경기도 화성시 송산면 송산동로15번길 19-1 · 벽돌조 슬래브지붕 1층주택 55.60㎡ 제시외-주택일부 샤시조 (2.6)㎡ -창고 파이프조천막지붕 (3.3)㎡ -창고및화장실 벽돌조슬래브지붕 (3.9)㎡ -보일러실 벽돌조스레트지붕 (3.4)㎡

주변

학군

• 242m · 송산초등학교 · 초등학교
• 275m · 송산중학교 · 중학교
• 336m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 375m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 388m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 409m · 사강시장 · 1002화성
• 414m · 사강복지회관 · 1002화성
• 477m · 송산농협.사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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