수원지법 2016타경26623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-07 · 배당요구종기
4. 17-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2765만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1963.70㎡ (594.0평)

토지면적

3149.00㎡ (952.6평)

제시외면적

147.60

보증금

1억 7276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4617만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

1963.70㎡ (594.0평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

팔탄면 949-47

호

2층

당사자

채권자

금임순 외 2

채무자

주식회사예인

소유자

주식회사예인

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 및 봉담읍 덕우리에 걸쳐 소재하는"덕우공업<br />단지"내에 위치하며 부근은 소규모공장지대로서 인근으로 공장 및 창고, 농경지,<br />임야등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 소로, 남동측으로 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 <br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2,3) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 공장으로서,<br /> (사용승인일 2002.08.27)<br /> <br />내,외 벽 : 외장판넬마감.<br />바 닥 : 에폭시마감 및 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2,3) 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비,화재경보기설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"지적및건물개황도"참고

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장의<br /> 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용<br /> 상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경매 진행<br /> 시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-47 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우공단2길 46-9 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우공단2길 46-9 (제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 현장을 다시 방문하여 `이면구`라고 하는 남성을 만났는바, 위 남성에 의하면, 채무자겸소유자인 주식회사 예인의 법인등기사항증명서에 사내이사로 기재된 `박영숙`은 자신의 모친(母親)인데, 위 회사(주식회사 예인)의 실질적인 경영자는 자신이라고 함. - 한편, 위 남성에 의하면, 목록2 건물(1동)의 2층 중 절반을 최경섭(태경)이 임차하여 사용하고 있고, 목록3 건물(2동)의 1층 전부를 (주)엘쿠스가 임차하여 사용하고 있으며, 위 건물들의 나머지 부분은 채무자겸소유자 예인이 사용하고 있다고 함. - 또한, 위 남성에 의하면, 2016. 10. 13.자 현황조사보고서의 임대차관계조사서에 기재된 임차인 중, 윤영복, 이재원, 김규선은 자신도 모르는 사람이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사에스앤에이치테크

가압류권자

주식회사에이치앤피

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

동서천농업협동조합

근저당권자

주식회사성림하이텍

배당요구권자

(선정당사자)이상기

배당요구권자

근로복지공단(16,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(22,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(25,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

위○○

배당요구권자

윤○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)엘쿠스

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

최○○(태경)

채권자

금○○

채권자

이○○

채권자

이○○(LI ZHERONG)

채무자겸소유자

주식회사예인

임차인현황

매각공고

• 17-06-01 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 949-47 · 공장용지 3149㎡ 제시외-기계실 판넬조판넬지붕 46㎡ -창고 경량철골조판넬지붕 28㎡ -창고 경량철골조판넬지붕 22.6㎡ -창고및사무실 판넬조판넬지붕 51㎡
• 17-06-01 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우공단2길 46-9 (제1동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 834.25㎡ 2층 834.25㎡ 제시외-기계기구 고진공증착장치 수량 1개
• 17-06-01 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우공단2길 46-9 (제2동) · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 423.00㎡ 2층 423.00㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 1362m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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