수원지법 2016타경27473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-30 · 경매접수
2. 16-10-05 · 경매개시결정
3. 16-12-19 · 배당요구종기
4. 18-06-14 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 5644만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.74㎡ (51.3평)

토지면적

3554.00㎡ (1075.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1564만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 472만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

169.74㎡ (51.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

하갈동 269

호

단층

당사자

채권자

제이비더블유제일차유동화전문회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자

전형진

소유자

전형진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "청명IC" 동측 인근지역에 위치하며, 주변은<br />단독주택, 공업용 부동산, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경,<br />접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건물부지로 <br />이용중입니다.<br />기호(3) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(전) 상태입<br />니다. <br />기호(4) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지(전) 상태입<br />니다.<br />기호(5),(6) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입<br />니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3),(4),(6) : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(5) : 지적 및 현황 맹지입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) : 공히 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.<br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(2013<br />-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.<br />기호(4),(6) : 공히 도시지역,자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구<br />역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외담장 ㉠이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타: 기호(5),(6)의 공부상 지목은‘답’이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-①) : 벽돌조 슬래브지붕 (현황 "시멘트 기와지붕") 단층 건물로서, <br />(사용승인일자: 1996.03.30)<br />외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등입니다.<br />내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등입니다.<br />창 호: 알루미늄샷시 창호 등입니다.<br /><br />기호(2-②) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1996.03.30)<br />외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등입니다.<br />내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.<br />창 호: 알루미늄샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-①) : "주택" 으로 이용중입니다.<br />기호(2-②) : "창고" 로 이용중입니다.<br />(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-①) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로1967번길 39 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 313-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2 단층주택이 있는 등 현황과 일치함. - 일부 땅은 텃밭으로 사용되며 소나무 등 정원수가 있음. - `덕영대로1967번길`에 접해 있음. - 목록 3,4,5,6과 접해 있음. 목록2) - 전입세대 등재자는 없고 문앞에 잡초가 무성하는 등 거주의 흔적도 없는 폐문부재상태임. - 창고는 농가창고의 용도로 사용중임. 목록3) - 목록 4와 합쳐진 상태의 콩, 고구마 등을 경작중인 밭으로 사용중이며, 도로에 접해 있음. 목록4) - 목록 3과 합쳐진 상태의 콩, 고구마 등을 경작중은 밭으로 도로에 접해 있으며, 일부 땅은 진입로로 사용중임. 목록5) - 일부 땅은 배추밭으로 사용중이고 일부 땅은 잡초가 있는 묵힌 밭이며, 하천과의 경계지점엔 느티나무, 아카시아 나무 등이 자라고 있음. - 목록 1,4와 접해 있음. 목록6) - 목록 1,3과 합쳐진 상태로 고구마 등을 경작한 흔적이 있는 밭으로 도로에 접해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신안군수산업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금.

가압류권자

용안신용협동조합

교부권자

광주광역시서구

교부권자

용산세무서

교부권자

용○○

교부권자

익산세무서

근저당권자

용산세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

신용보증기금

채권자

제이비더블유제일차유동화전문회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269 · 대 790㎡ 제시외-담장 벽돌조 ㎡
• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로1967번길 39 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 140.04㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 29.70㎡
• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-2 · 대 992㎡
• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-3 · 대 1073㎡
• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 269-4 · 답 599㎡
• 18-06-14 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 313-6 · 답 100㎡

주변

학군

• 508m · 초롱유치원
• 547m · 월드어린이집
• 592m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1320m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1356m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1410m · 상갈중학교 · 중학교
• 1449m · 황곡초등학교
• 1450m · 하나은행 열린교육원
• 1457m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 410m · 효성해링턴남문.고려종합물류 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다