수원지법 2016타경28315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-10 · 경매접수
2. 16-10-11 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8507만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1921.64㎡ (581.3평)

토지면적

3524.00㎡ (1066.0평)

제시외면적

1591.24

보증금

1억 6850만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 8000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1921.64㎡ (581.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

팔탄면 95-7

호

단층

당사자

채권자

예스자산대부주식회사

채무자

주식회사오성테크

소유자

주식회사오성테크

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문저수지” 남측 인근에 위치하며, 주위는 <br />근린상업시설, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환<br />경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중<br />교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 두필지 일단의 자루형 평지로서, 기준시점 현재 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재>하천은 재난안전과 방재부서(031-369<br />-2461)확인바랍니다<br />기호(2) : 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 콘테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3,4) 2007.01 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 및 2층건으로서, <br />벽체 : 판넬 마감 등, <br />창호 : PVC 창호 등,<br />바닥 : 칼라 하드너 마감 및 석재타일 마감 등임. <br /><br />기호(5) : 2010.11 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, <br />벽체 : 판넬 마감 등,<br />창호 : PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공장 및 부대시설(사무실, 창고 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 현장조사 현재 기호(5)는 폐문으로 해당건물의 구조, 상태 등은 외부에서 개략적으<br />로 목측에 의하였고, 면적은 공부상면적을 기준으로 하였음. <br />다. 현장조사일 전기가 차단되어, 기계기구의 동작을 확인하지 못하였으나, 관계인<br />조사 및 외부 관찰 등으로 볼때 정상동작되는 것으로 조사되었으니 경매진행 시 참고바<br />람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 연삭기, 프레스, 수변전 시설 등으로 기준시점 현재 전기가 차단되어,<br />기계기구의 동작 확인은 못하였으나 관계인을 통해 정상동작 되는것으로 조사되었으니<br />경매진행 시 참고바람.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

본건 기계기구는 경기도 화성시 팔탄면 월문리 95-7번지 소재 (주)오성테크 공장내에<br />각각 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기계기구의 목록 및 수량, 제조사 등은 귀 제시목록을 근거하여 ㈜오성테크 관계인<br />의 안내에 의하였으며, 별지목록 기호(1) 2대, 기호(5) 4대 , 기호(11)외 나머지 목록은 소재불명(관계인을 통한 조사에 따르면, 강원도 외 타 공장에 산재해 있는 것으로 조사됨.)으로 평가외하였는바, 경매진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 95-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 95-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (주1) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (주2) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 버들로(대로)에 접해 있음. 0)목적물의 건물 외벽에 `버들로 1483, (주)오성테크`의 표시가 있음. 0)목록 1~2의 토지는 아스콘으로 포장된 공장대지로 이용되고 있음. - 목록 1, 2의 토지는 서로 붙어있고 육안으로 경계를 알 수는 없음. 0)목록 1~2의 지상에 목록 3의 공장건물이 소재함. -1층은 모두 채무자겸소유회사의 사업장으로 사용하고 있음. 0)목록 1~2의 지상에 목록 4의 공장건물이 소재함. - 1층은 사업장, 2층은 사무실, 창고의 용도이고 1~2층 모두 채무자겸소유회사의 사업장으로 사용하고 있음. 0)목록 1~2의 지상에 목록 5의 공장건물이 소재함. - 1~2층 모두 공장의 사업장의 용도이고 모두 채무자겸소유회사에서 사업장으로 사용하고 있음. 0)공장저당 기계목록 현황 - 채무자겸소유회사의 여성과장의 안내로 확인함. - 수변전시설은 목록 1의 지상에, 고속정밀프레스 4대, 연삭기 2대, 성형연삭기 1대, 전자계측기 1대는 목록 4의 건물 1층에 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선정당사자)오경준

배당요구권자

근로복지공단(59,149,750원)

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

정○○

채권자

예스자산대부주식회사

채무자겸소유자

주식회사오성테크

임차인현황

매각공고

• 17-03-30 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 95-7 · 공장용지 1555㎡
• 17-03-30 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 95-8 · 공장용지 1969㎡
• 17-03-30 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (주1) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 314.23 ㎡ (일반공장) 1층 16.17 ㎡ (화장실) 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 8㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 10㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 23.2㎡
• 17-03-30 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (주2) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 314.23 ㎡ (일반공장) 1층 19.28 ㎡ (계단) 1층 16.17 ㎡ (화장실) 2층 219.1 ㎡ (창고) 2층 90.13 ㎡ (사무실) 2층 21.17 ㎡ (화장실) 제시외-창고 각파이프조 판넬지붕 5㎡ -창고 각파이프조 판넬지붕 8㎡ -연삭기 서일ENG 1대 -연삭기 서일ENG 1대 -프레스 삼도프레스 4대 -수변시설 국산 1식
• 17-03-30 · 경기도 화성시 팔탄면 버들로 1483 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 595.16㎡ 2층 592.2㎡ 1~5 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

주변

학군

• 525m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 월문리 · 6, 8
• 252m · 화당리 · 6, 8
• 299m · 화당리 · 6, 8
• 454m · 월문초등학교 · 6, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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