수원지법 2016타경28988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-17 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 16-12-29 · 배당요구종기
4. 18-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.40㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2973만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

99.40㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔탄면 60-7

호

단층

당사자

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:(주)하나은행(합병전:(주)한국외환은행)) 외 2

채무자

박호건 외 1

소유자

김보경(개명전:김행심)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 발안I.C 동측 인근에 위치한 발안프리미엄<br />아울렛 상가내로서, 본건 주변은 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재한 발안I.C주변<br />농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있으며,<br />정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건 중 지하1층 제비105호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 인테리어마감<br />바닥: 타일마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 소매점이나, 현"공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 단지내에 공용주차장설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, (추가기재)하천구역은 재난안전과<br />방재부서(031-369-2461)확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 점포내 천장일부를 복층 창고로 변경하여 이용중이며, 이를 감안한 평가가액임.<br />- 등기사항전부증명서상 대지권에 대한 별도등기가 있으나, 토지등기사항 확인결과<br /> 말소된 근저당인 바, 정상평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 지하1층비105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

0)목적물은 제암고주로 53번길에 접한 발안아울렛 내에 소재한 상가임. 0)목적물이 속한 건물의 외벽에 `제암고주로 53번길 23-8,의 표시가 있고 목적물(지하1층 105호)의 벽에는 `STM 발안점`의 표시가 있음. - 목적물은 이웃에서 영업을 하는 상인에 의해 특정함. 0)목적물은 폐업을 한지 오래된 상태이고 상가 안에는 박스 등이 어지럽게 널려져 있고 먼지가 자욱함. 0)점유자를 알 수있는 표시가 없으므로 안내문을 게첨함. - 점유자의 연락이 없음. 0)동사무소 및 세무서에서 확인한 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서에도 전입자 또는 임차인이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사하나은행(합병전:주식회사한국외환은행)

소유자

김○○(개명전:김행심)

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:(주)하나은행(합병전:(주)한국외환은행))

채권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행(합병전:주식회사한국외환은행)

채무자

박○○

채무자겸소유자

김○○(개명전:김행심)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-27 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 지하1층비105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 559.08㎡(소매점) 1층 440.28㎡(소매점) 철근콘크리트구조 99.4㎡(소매점) 토지별도등기있음

주변

학군

• 1423m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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