수원지법 2016타경29936-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.97㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3121만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

115.97㎡ (35.1평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

향남읍 1

호

20층

당사자

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

차지연(개명전:차명자) 외 1

소유자

지동진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "율암교차로" 남서측 인근에 위치하고, 본건 기호(2),(3),(4)토지는 경기도 화성시 향남읍 제암리 "제암리3.1운동순국기념관" 동측 인근에 위치하며, 기호(1)토지 부근은 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하고, 기호(2),(3),(4)토지 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(3),(4)토지는 공히 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 인접지 대비 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 자연림상태이나 일부 현황 도로로 이용 중이며 무허가건축물 및 적치물이 소재합니다.<br /><br />기호(2)토지는 인접지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중입니다.<br /><br />기호(3)토지는 인접지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 전(휴경지) 및 일부 현황"도로"로 이용 중입니다.<br /><br />기호(4)토지는 인접지대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br /><br />기호(2)토지는 서측 및 남동측으로 노폭 약2-3미터의 도로가 개설되어 있습니다.<br /><br />기호(3)토지는 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로가 개설되어 있습니다.<br /><br />기호(4)토지는 현황 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지<br />농림지역, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(2),(3),(4)토지<br />자연녹지지역[이하공란], 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>[이하공란]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지상에 소유자 미상의 무허가건물(ㄱ:벽돌조슬래브지붕 약36㎡, ㄴ:판넬조판넬지붕 약3㎡, ㄷ:파이프조비닐지붕 약22.5㎡) 및 적치물이 소재하고 있습니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)토지는 토지대장 및 등기사항전부증명서상 "답"이나 현황 "전(휴경지) 및 도로"로 이용중이며 기호(4)토지는 토지대장 및 등기사항전부증명서상 "답"이나 현황"도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산4-10 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 329-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 329-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 제암리 329-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1304동 20층2003호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 목적물은 온천로에 접해 있고 힐싸이드 온천텔 우측에 붙어있는 토지임. - 목적물은 온천로(대로)에 접한 좁고 길다란 장방형의 토지임. - 동 지상에는 붉은벽돌조 주택(약15평 추정) 1동, 철조망으로 된 개사육장(약10평)이 있음. - 위 구조물 외 나머지 토지는 소나무, 참나무 등의 숲으로 되어 있음. - 목적물에 건축물대장이 존재하지 않음(경기부동산정보통합열람 조회). - 목적물의 지상에 등기된 건물이 없음(대법원인터넷등기소 열람조회). - 목적물의 주택에서 점유자를 만날 수 없어 안내문을 게첨함. - 목적물 지상의 주택에 도로명 표기가 없음. - 점유자의 연락이 없음. - 동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서에 전입신고된 사람이 없음. 목록2,3) - 묵정밭 상태의 토지로 상호 경계가 불분명함. 목록4) - 도로경계부근 토지로 경계가 불분명함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

지○○

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

정○○

채무자

차○○(개명전:차명자)

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1304동 20층2003호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 608.5882㎡ 2층 564.4282㎡ 3층 564.4282㎡ 4층 564.4282㎡ 5층 564.4282㎡ 6층 564.4282㎡ 7층 564.4282㎡ 8층 564.4282㎡ 9층 564.4282㎡ 10층 564.4282㎡ 11층 564.4282㎡ 12층 564.4282㎡ 13층 564.4282㎡ 14층 564.4282㎡ 15층 564.4282㎡ 16층 564.4282㎡ 17층 564.4282㎡ 18층 564.4282㎡ 19층 564.4282㎡ 20층 564.4282㎡ 옥탑1층 59.84㎡ 기계실(연면적 제외) 철근콘크리트조 115.974㎡

주변

학군

• 92m · 행정초등학교 · 초등학교
• 296m · 향남고등학교 · 고등학교
• 636m · 운동장
• 704m · 도이초등학교 · 초등학교
• 718m · 도이초등학교 · 초등학교
• 864m · 발안중학교 · 중학교
• 1027m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1236m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 67m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 219m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 235m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 278m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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