수원지법 2016타경30103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9939만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1332.00㎡ (402.9평)

토지면적

2566.00㎡ (776.2평)

제시외면적

240.00

보증금

9993만 (최저가의 10%)

청구금액

4348만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

1332.00㎡ (402.9평) · 공장용지

대지권

송산면 472-5

당사자

채권자

권영진 외 3

채무자

세명쇼트기계주식회사

소유자

세명쇼트기계주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상토지는 경기도 화성시 송산면의 “송산중학교” 서측 원거리에 소재하며, 부근은 <br /> 임야 및 농경지대내에 소규모의 공장이 밀집 소재하는 소규모 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> <br /> 대상토지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교 <br /> 통여건은 편리한 편임.<br /><br /> 2) 형태 및 이용상황<br /><br /> 완경사지 임야에 조성한 사다리꼴에 유사한 토지로서 공업용 건물부지로 이용 중이 <br /> 며, 약 20%는 절개지임.<br /><br /> 3) 인접 도로상태<br /><br /> 북서측으로 포장된 소로에 접함.<br /><br /> 4) 토지이용계획관계 등<br /> <br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /> 5) 제시목록외의 물건<br /><br /> 대상토지상에 별첨 사진과 같이 공사중인 쇼트블라스팅관련 시설이 소재하며, 기업 <br /> 체 대표는 관련시설은 타인에게 양도하였다는 주장을 하였음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> <br /> 기호 2 가동<br /> 철골조 판넬지붕 단층 공장으로서, <br /> 벽체: 하단 일부는 블럭노출쌓기 등과 복합탄판넬마감,<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너 마감<br /> 지붕: 철골트러스위 복합판넬잇기<br /> 창호: 비닐계 새시 창호 등<br /> 인 건물이고 층고는 약 12미터이며 OVER HEAD CRANE(5ton 2대)이 설치되어 있음.<br /><br /> 기호 2 나동<br /> 철골조 판넬지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽: 대부분복합판넬마감이나 하단 일부는 조적후 페인팅마감 등,<br /> 내벽: 석고보드위 페인팅 마감 및 일부 세라믹타일 마감 등<br /> 천정: 석고보드(천정마감재) 및 일부 PVC판넬 마감 등<br /> 바닥: 하드너 마감(1층)및 마루판시공 등 ,<br /> 창호: 비닐계 새시 창호 등임.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /><br /> 기호 2의 가동은 공장, 2의 나동은 1층 공장, 2층 휴게실 및 방(2), 3층과 4층은 사 <br /> 무실로 이용 중임.<br /><br /> 3) 냉난방설비 등<br /><br /> 기호 2의 나동은 위생설비, 및 난방설비(2층) 등이 되어 있음. <br /><br /> 4) 부합물 및 종물관계<br /> <br /> 별첨 지적개황도 및 사진과 같은 제시외건물이 소재함.<br /><br /> 5) 공부와의 차이<br /><br /> 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 대상기계는 쇼트기계제작에 필요한 범용 공작기계 및 중량물 운반에 필요한 크레인, <br /> 공장 가동에 필요한 전기설비 등으로서, 현재 가동이 중단된 상태임.<br /><br /> 2) 기호 1-3은 현장에서 확인하지 못하였음. <br /><br /> 3) 기호 7 수변전설비는 별첨 사진과 같이 높은 장소에 설치되어 있으므로 확인이 곤란 <br /> 하므로 목록의 내용을 기준으로 평가하였음.<br /><br /> 4) 대상 기계는 가동이 중단되어 있으나, 정상적으로 가동하는 것으로 상정하여 평가하 <br /> 였으므로 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

대상부동산은 인근의 공장과 공동으로 제시외 토지상에 설치된 관정을 이용하여 급수 <br /> 하고 있으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 중송리 472-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 중송리 472-5 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

0)목적물은 송산포도로 307번길에 접해 있음. 0)목적물의 건물 외벽에 `송산포도로 307번길 8-17, 세명쇼트기계(주)`의 표시가 있음. 0)목록 1의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지임. 0)목록 1의 대지상에 목록 2의 공장건물이 소재함. - 가동의 일부는 강현석(제일기계)에게 무상으로 임대하여 사업장으로 사용하고 있고 나머지는 채무자겸소유자 회사의 사업장으로 사용하고 있음. - 나동은 1층은 공장 창고, 2층은 휴게실, 3~4층은 공장 사무실이고 모든 층의 건물을 채무자겸소유자 회사에서 사용하고 있음. 0)제시외 건물 - 목록 2의 가동 왼편에 철구조 천막지붕의 가건물(약50평)이 붙어 있음. 0)공장저당 기계목록 - 채무자겸소유자 회사의 부장 신오식의 안내로 확인함. - 저당목록 5~7번은 목록 2의 건물(가동)에 소재하고 있으나 나머지 목록의 기계는 없음. 0)채무자겸소유자 회사의 부장 신오식에게 안내문 교부하고 , 임차인 강현석은 부재중이라 임차장소에 안내문을 게첨함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

대경기계기술주식회사

가압류권자

대한풍력공업주식회사

가압류권자

미강엔지니어링주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신양공업주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사고현중전기

가압류권자

주식회사오토윈

가압류권자

주식회사인다산업

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선정당사자)신오식

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(51,139,420원)

배당요구권자

근로복지공단(6,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

다솔금속주식회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신양공업주식회사

배당요구권자

신○○

배당요구권자

주식회사오토윈

압류권자

화○○

임금채권자

권○○

임금채권자

전○○

점유자

강○○(제일기계)

채권자

세정산업개발주식회사

채권자

황○○

채무자겸소유자

세명쇼트기계주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-05-15 · 경기도 화성시 송산면 중송리 472-5 · 공장용지 2566㎡
• 17-05-15 · 경기도 화성시 송산면 중송리 472-5 · 가동 철골조 판넬(경사지붕) 단층공장 612㎡ 나동 철골조 판넬(경사지붕) 4층 공장(창고) 및 휴게실, 샤워실, 사무실 1층 120㎡ 공장(창고) 2층 120㎡ 공장(휴게실, 샤워실) 3층 120㎡ 공장(사무실) 4층 120㎡ 공장(사무실) 공장저당법제7조 목록 제940호, 941호 있음 제시외-작업장 철파이프조 천막지붕 단층 240㎡ -Lathe Model: NARA 5010 1EA -Hydraulic Shearing M/C Model: JHS-0610 1EA -Over Head Crane Double Girder Cap.: 5ton 2식 -수.변전설비 22.9kV/380/220V T.R: 3ø200kVA 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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