수원지법 2016타경30974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-04 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-01-20 · 배당요구종기
4. 17-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7443만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

798.00㎡ (241.4평)

토지면적

1993.00㎡ (602.9평)

제시외면적

없음

보증금

7744만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1769만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

798.00㎡ (241.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 713-3

호

2층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

최상오

소유자

최상오

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포산업단지" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지등이 혼재한 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(4,5) 기호1,2의 진입도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(4,5)가 로폭 약 6미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5)<br />계획관리지역 <br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(3) 일반철골구조 기타지붕 2층건 공장으로서,<br /> (사용승인일 2015.02.05)<br /> <br />내,외 벽 : 샌드위치판넬 및 내부인테리어(사무실부분)마감.<br />바 닥 : 에폭시마감 및 타일붙임.<br />창 호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 공장으로 이용중임.<br /><br />2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비,화재경보기설비등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장의<br /> 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용<br /> 상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경매 진행<br /> 시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포로 123-36 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

0)목적물은 석포로에 접해 있음. 0)목적물의 건물 외벽에 `석포로 123-36`의 도로명 표기가 있으나 공장의 상호표기는 없음. 0)목록 1~2의 토지는 아스콘으로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. - 목록 1~2의 토지는 서로 붙어 있음. 0)목록 1~2의 대지위에 목록 3의 공장건물이 소재하고 있음. - 1층은 공장의 사업장, 2층은 사무실이라 함. - 건물은 임차인 유근춘이 전체를 임차하여 사용하고 있으며 동 장소에서 상신실업을 운영하고 있음. - 임차인 유근춘에게 안내문을 교부함. 0)목록 4~5의 토지는 공장으로의 진입도로이고 현재 아스콘으로 포장되어 있음. - 외부도로에서 제이엠티(공장)의 안마당을 지나서 목적물로 이어진 도로임. - 노폭 4미터 길이100미터 정도로 추정됨.

부동산표시목록

가등기권자

부국티엔씨주식회사

가압류권자

홍○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

군○○

교부권자

용인세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

(선정당사자)전환일

배당요구권자

근로복지공단(14,500,000원)

압류권자

군○○

압류권자

용인세무서

압류권자

화○○

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

유○○

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-3 · 공장용지 371㎡
• 17-05-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-4 · 공장용지 1402㎡
• 17-05-11 · 경기도 화성시 장안면 석포로 123-36 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 660㎡ 2층 138㎡
• 17-05-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-5 · 도로 209㎡ (209분의 69 최상오 지분전부)
• 17-05-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 713-6 · 도로 301㎡ (301분의 151 최상오 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 석포산업단지 · 8, H120B
• 316m · 석포리 · 8, H120B
• 450m · 석포1리.돌서지 · 8, H120A
• 478m · 석포5리마을회관 · 8, H120B
• 482m · 석포5리마을회관앞 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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