수원지법 2016타경31502-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-09 · 경매접수
2. 16-11-10 · 경매개시결정
3. 17-01-25 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1253만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.52㎡ (34.3평)

토지면적

1150.00㎡ (347.9평)

제시외면적

없음

보증금

2125만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

113.52㎡ (34.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

서신면 736

호

단층

당사자

채권자

송산농업협동조합

채무자

박래청

소유자

박래청

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 서신면 상안리 "서신 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농<br />촌지대로 농가주택과 농경지들이 임야와 혼재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1)은 맹지로 차량의 접근은 불가능하고, 일련번호(2)는 차량의 접근이 <br />가능하며 서측 국도변에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통여건은 일련번호(1)은 <br />불량하고 일련번호(2)는 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 서하향의 경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서 지상에 활잡목<br />이 자생하고 있으며 일부 지상에는 분묘 수기가 소재하고, 일련번호(2)는 인접 도<br />로 및 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중이고 일부<br />는 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 맹지이고, 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도<br />로와 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전녹지지역, 공익용산지, 성장관리권역.<br />일련번호(2) : 일반공업지역, 성장관리권역, 상대정화구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br />기 타 : <br /><br /> 1)본건 일련번호(1) 지상에는 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있음.<br /> 2)본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목이 전 이나 현황은 대지임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(3) 목조 세멘기와지붕 및 목조 스레트지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 황토 및 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 황토 및 몰탈위 벽지 및 황토, 몰탈 노출<br /> 창호 : 목재 창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(3) 공히 주택으로 이용 하였으나 기준시점 현재는 상당기간 방치되어 있어 현상 및<br />관리상태는 상당히 불량하며 시건 장치로 인하여 자세한 내부 이용상황은 파악하지 <br />못 하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도의 설비는 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br />기 타 : <br /> 1)본건 건물중 목조 기와지붕 건물은 지붕이 스레트로 변경되었음.<br /> 2) 본건 일련번호(2) 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 박스 2동이 소재하고 있으니<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 산162-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 736 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 비우물길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

0)목록 1의 토지 현황 - 목적물은 비우물길(시골마을길)에서 약300~400여미터 떨어진 지점에 위치한 산임. - 목적물은 약20도 정도의 완만한 경사도를 지닌 부정형 산임. - 목적물의 중상단 지점에 분묘 4기(묘역은 약50평)가 소재하고 다른 부분은 참나무, 소나무, 칡넝쿨이 무성함. - 목적물에 점유관련 표시는 없음. 0)목록 2~3의 토지현황 - 목적물은 비우물길(시골마을길)에 접해 있음. - 목적물에 오랫동안 사용하지 않은 폐가로 보이는 주택이 소재하고 지상에는 잡풀만 무성함. - 목록 1은 평탄한 대지로 이용되고 있으며 대부분은 주택이 점유하고 있고 일부분은 잡풀 등이 무성하고 컨테이너 2동 및 건축자재 등이 산재해 있음. - 목록 1의 지상에 목록 2의 건물이 소재하고 있으나 출입문이 잠겨져 있어 안으로 들어가 관찰을 할 수가 없음. - 목록 3의 건물 출입구에 `비우물길 5`의 표시가 있음. 0)이웃 주민에 대한 탐문조사 - 지근거리에 있는 상안리 742 소재 가옥주 정**에게 목적물에 대해서 문의함. - 동녀는 채무자와는 먼 인척간인데 목적물에 채무자의 모친이 홀로 거주하다가 약 6년 전에 사망하여 그때부터 사람이 살지 않아 폐가 상태에 있다고 함. - 채무자와는 연락이 되지 않고 어디에 사는 지도 모른다고 함. - 채무자와 연락이 가능한 경우 안내문을 전달하여 달라고 요청한 다음 교부함. 0)동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서에는 전입자가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단안양지사

교부권자

안양세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

송산농업협동조합

근저당권자

임○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단안양만안지사

압류권자

안양세무서

압류권자

화○○

지상권자

송산농업협동조합

채권자

송산농업협동조합

채권자

임○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-28 · 경기도 화성시 서신면 상안리 736 · 전 1150㎡
• 17-06-28 · 경기도 화성시 서신면 비우물길 5 · 목조세멘기와지붕단층주택 61.68㎡ 목조스레트지붕단층주택 51.84㎡

주변

학군

• 252m · 서신초등학교 · 초등학교
• 689m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 153m · 비우물 · 1000, 330
• 276m · 상안리삼거리 · 1000, 1004, 330, 400
• 369m · 서신터미널 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 376m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 382m · 서신초등학교 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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