수원지법 2016타경32413-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-21 · 경매접수
2. 16-11-22 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 17-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2796만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

831.00㎡ (251.4평)

제시외면적

없음

보증금

4279만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

향남읍 297-43

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "한우물마을6단지아파트" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 본건 북측 및 남측으로 향남신도시 1,2 택지지구가 소재하는 도시근교지대 로서, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근으로 서해선 (홍성-송산)복선전철이 공사중에 있는 바, 당해 철도시설로 인하여 본건을 포함하여 일대가 영향받을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 기호1)은 차량출입 자유로우나, 기호3)은 기호1을 통해 출입 가능하며,<br />인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 유사 사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 창고(현 사무소<br /> 등) 부지로 이용중임. <br />기호3) 유사 정방형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하나, 동측 토지 대비 <br /> 저지로서 고저차를 이루고 있으며, 현황 전 및 잡종지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 2차선 포장도로와 접함.<br />기호3) 지적도상 맹지이며, 기호1)을 통해서 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),3) 공히 생산녹지지역(2014-12-29)이며, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3)토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전 및 잡종지(주차장)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층으로,<br />(사용승인일자 : 1992.05.01)<br />외벽: 조립식판넬위 비닐사이딩마감,<br />내벽: 벽지 및 인테리어마감, 일부 타일마감,<br />창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무소 등(명품개발, 명품공인중개사사무소)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어 있으며, 일부 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 공부상 용도가 창고이나, 현황 사무소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 방축리 297-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 방축리 297-47 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 297-43 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 외벽에 도로명주소로 `은행나무로 814`가 기재되어 있고 채무자겸소유자가 사무실로 사용중임. 목록3) - 주차공간 및 텃밭으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단화성지사

채권자

장OO

채권자

장○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-01 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 297-43 · 답 831㎡

주변

학군

• 526m · 운동장
• 737m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1073m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1108m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1134m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1203m · 발안중학교 · 중학교
• 1244m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1297m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1326m · 하길중학교 · 중학교
• 1405m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1413m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1421m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 방축리 · 21, 22, 32-4, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 329m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 361m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5
• 398m · 향남역 · 220, 33-1, H104, H107, H123
• 425m · 향남주공1.2단지 · 32-4, H13-5, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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