수원지법 2016타경34112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-07 · 경매접수
2. 16-12-08 · 경매개시결정
3. 17-04-04 · 배당요구종기
4. 17-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.35㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1465만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

17.35㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1064-3

당사자

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

망김미숙의재산상속인양우철

소유자

망김미숙의재산상속인양우철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트단지, 근린생활시설, 삼성전자공장, 각급 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상14층 건물중 10층 1006호 및 1007호로서<br />(사용승인일 : 2013.08.05)<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 등 마감,<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 오피스텔로 이용중임.(탐문조사 결과 기준시점일 현재 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급 배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),<br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄하나1길 47-6, 10층1006호 (능동,삼성씨티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄하나1길 47-6, 10층1007호 (능동,삼성씨티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0)목적물이 속한 오피스텔은 동탄하나1길에 접해 있고 건물의 외벽에 `동탄하나1길 47-6`의 표시가 있음. 0)목록 1의 현황 -목적물을 방문하였으나 폐문부재하여 안내문을 게첨함. -차후 임차인이 전화를 걸어와 임대차관계 확인함. -동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서 및 세무서에서 확인한 상가건물임대차현황서에는 등재된 전입자, 상가임차인이 없음. 0)목록 2의 현황 -목적물을 방문하여 임차인의 직원 김**을 면담, 임대차내용을 문의하고 안내문을 교부함. -위 김**이 문자로 전송하여 온 임대차내용을 기재함. -동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서 및 세무서에서 확인한 상가건물임대차현황서에는 등재된 전입자, 상가임차인이 없음.

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

압류권자

동수원세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

망김미숙의재산상속인양우철

임차인현황

매각공고

• 17-06-23 · 경기도 화성시 동탄하나1길 47-6, 10층1006호 (능동,삼성씨티오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상14층 업무시설 지6층 271.1㎡ 지5층 675.14㎡ 지4층 888.75㎡ 지3층 888.75㎡ 지2층 888.75㎡ 지1층 885.15㎡ 1층 190.12㎡ 1층 178.55㎡ 2층 798.59㎡ 3층 398.99㎡ 4층 398.99㎡ 5층 398.99㎡ 6층 398.99㎡ 7층 398.99㎡ 8층 398.99㎡ 9층 398.99㎡ 10층 398.99㎡ 11층 398.99㎡ 12층 398.99㎡ 13층 398.99㎡ 14층 348.57㎡ 철근콘크리트구조 17.3500㎡

주변

학군

• 527m · 능동고등학교 · 고등학교
• 574m · 능동초등학교 · 초등학교
• 583m · 반월초등학교 · 초등학교
• 603m · 기산중학교 · 중학교
• 717m · 능동중학교 · 중학교
• 728m · 반월중학교 · 중학교
• 768m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1014m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1206m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1209m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1220m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 128m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 178m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 184m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 199m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 209m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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