수원지법 2016타경34242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-07 · 경매접수
2. 16-12-08 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7826만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1185.07㎡ (358.5평)

토지면적

1768.00㎡ (534.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1782만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1676만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

1185.07㎡ (358.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동백동 499

호

3층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이춘옥

소유자

김재섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 동측 대로변을 따라 주유소, 음식점, 임야, 아파트단지 등이 소재하는 지역<br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 다소 완경사지 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 다소 완경사지 부정형의 토지로서, 도로부지 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측 진입로를 통해 광대로변과 연계되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역임.<br /><br />기호(2)<br />자연녹지지역, 대로1류(폭35m-40m)(주간선도로)(접함) 가축사육제한구역, 성장관리권역,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및<br />다가구주택으로서,<br /> 외벽: 화강석붙임 마감, 일부목재 마감.<br /> 내벽: 타일 및 벽지 붙임 마감.<br /> 바닥: 타일 및 장판깔기 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2006년 11월29일 사용승인된 상업용 부동산으로 이용중이며, <br />지1층: 음식점 부속 창고<br />1-2층: 제2종 근린생활시설(일반음식점)<br />3층: 주택 및 직원숙소, 사무소<br /><br />폐문부재로 인하여 내부의 현장확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문자료에 의하여<br />조사된 것이므로 실제 내부와 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 주차장설비, 소화전설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

o 채무자 이춘옥의 임대차관계 - 채무자 이춘옥은 목록2의 식당부분(1층 홀 및 주방,2층 영업장,지하1층 창고)을 임차하여 음식점 `해미원`운영한 사실 있으나 약 3개월전 폐업하여 현황조사방문일 현재 식당부분은 비어 있는 상태이며 자신은 3층 약 60㎡를 주거로 사용중이라는 진술임. o 목록2 점유관계 - 식당부분(1층2층지하1층) : 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임. - 3층: 약 60㎡는 채무자 이춘옥이, 약 100㎡는 임차인 신현식세대가, 약 150㎡는 소유자 김재섭세대가 각 주거로 사용중이라는 채무자 이춘옥의 진술임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

주식회사화인씨엔씨대부

배당요구권자

경기신용보증재단

소유자

김○○

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

주식회사국민은행

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499 · 대 1721㎡
• 17-07-19 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 및 다가구주택 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 339.71 ㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 337.31 ㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 22.02 ㎡ 3층 다가구주택(3가구) 316.79 ㎡ 지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 169.24 ㎡
• 17-07-19 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 499-1 · 도로 47㎡

주변

학군

• 599m · 동막초등학교 · 초등학교
• 632m · 청덕중학교 · 중학교
• 638m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 686m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 883m · 동백중학교 · 중학교
• 1010m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1078m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1256m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1277m · 어정초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 390, 65, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 294m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 68, 77
• 324m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 367m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 374m · 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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