수원지법 2016타경35061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 4022만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7923.20㎡ (2396.8평)

토지면적

8415.00㎡ (2545.5평)

제시외면적

3961.60

보증금

4억 4402만 (최저가의 10%)

청구금액

65억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

7923.20㎡ (2396.8평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

양감면 775-1

호

단층

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사 외 1

채무자

신해산업주식회사

소유자

신해산업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 " 경기도종합사격장" 동측 인근에 위치하<br /> 며, 부근은 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재된지역으로서 공업용지로서의 주위<br /> 환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이<br /> 소재하고, 북동측 약 5.5km에 고속국도17호선 "향남IC", 남서측 약 5km에 "어연IC"<br /> 가 소재하여 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 동측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지이며, 북측<br /> 및 서측의 토지보다 저지로서 5m정도의 상향옹벽 등이 축조된 공업용건부지로 이<br /> 용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 동측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지이며, 서측<br /> 의 토지보다는 저지로서 5m정도의 상향옹벽 등이 축조되어 있고 남측으로는 하향<br /> 옹벽이 축조된 공업용건부지로 이용 중입니다. <br /> <br /> 3) 기호 기호 5, 6, 7토지<br /> <br /> 대체로 세장형, 사다리형태의 토지로서 시멘트포장 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 5, 6, 7토지를 이용 하여 동측의 세로에 연계됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 5토지<br /> <br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일<br /> 부포함).<br /> <br /> 2) 기호 3, 6, 7토지<br /> <br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호 1, 3토지<br /> <br /> 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "공장용지"입니다.<br /> <br /> 2) 기호 5토지<br /> <br /> 제시목록의 지목은 "목장용지"이나 2012.03.12. 토지대장상 지목이 "도로"로 변<br /> 경되었습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물<br /> <br /> 2012.02.27.사용승인된 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : THK100mm Wall Panel(난연3급이상)<br /> 천장 : 철골트러스 위 THK160mm Roof Panel(난연3급 이상)<br /> 바닥 : 콘크리트하드너<br /> 창호 : PVC새시 단창에 복층유리, Hanger Door 3개소<br /> 기타 : 주기둥 H-Beam 488×300mm 외<br /> 높이 : 처마고 12m, 최고높이 약 14M입니다. <br /> <br /> 2) 기호 4건물<br /> <br /> 2012.02.27.사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : THK100mm Wall Panel(난연3급이상), 일부 강판벽체<br /> 천장 : 철골트러스 위 THK160mm Roof Panel(난연3급 이상)<br /> 바닥 : 콘크리트하드너<br /> 창호 : PVC새시 단창에 복층유리<br /> 기타 : 주기둥 H-Beam 590×300mm 외<br /> 높이 : 공장부분 처마고 약8m, 최고높이 약 10M입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

폐기물처리시설 및 감량화시설입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수시설 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호 2건물<br /> <br /> 제시목록상 면적은 766㎡이나, 2013.12.16. 380㎡(제시외건물 ㉠)가 증축되어 일<br /> 반건축물대장의 면적은 1,146.0㎡입니다.<br /> <br /> 2) 기호 4건물<br /> <br /> 제시목록상 면적은 1,062㎡이나, 2013.12.16. 60.5㎡(제시외건물 ㉩, ㉫)가 증축<br /> 되어 일반건축물대장의 면적은 1,122.5㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-1 · 토지 · 잡종지
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• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-22 · 토지 · 잡종지
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• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-23 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-24 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록1,3) - 지상에 제시외 천막창고 약 1,500㎡가 있음. 목록2) - 임차인 이종무가 페트 재생업체인 `충남산업`을 공장으로 사용중임. 목록3) - 지상에 목록 4가 소재하고 제시외 천막창고 약 500㎡가 있음. 목록4) - 임차인 이종무가 페트 재생업체인 `충남산업`공장 및 사무실로 사용중이며 벽체이용 증축부분 약 60㎡는 임차인 페트재생업체 `주식회사알엠(임범진)`이 사무실로 사용중임. 목록5) - 공장 진입도로로 사용중임. 목록6,7) - 공장 내 부지로 사용중임. 기계기구현황) - 11페이지 기호1 PET재활용설비(우신테크,2012):목록 4에 소재함. - 14페이지 기호2기호3:소재불명임. - 15페이지 기호4 오버헤드크레인(5톤,금강산기,2012):목록 2에 소재함. - 15페이지 기호5:소재불명임. - 19페이지 기호1 PET SHEET 재생처리시설(우신테크,2012):목록 2가 소재함. - 22페이지 기호2:소재불명임. - 23페이지 기호3기호4:15페이지 기호4,5와 일치함. - 27페이지 기호1:소재불명임. - 55페이지 기호1부터기호21:소재불명임. - 56페이지 기호1부터기호6:55페이지 기호1부터 기호6까지와 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시환경사업소

근저당권부질권자

주식회사케이비저축은행

근저당권자

김○○

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

안양세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)알엠(임범진)

임차인

이○○(충남산업)

임차인

조○○

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사알엠(양도인:유아이제십이차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

신해산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-1 · 잡종지 3690㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 분뇨 및 쓰레기처리시설 766㎡ 제시외-작업장 일반철골구조 380㎡ -비가림 철파이프조 180㎡ -보일러실 및 창고 판넬조 37.6㎡ -창고 철파이프조 475㎡ -비가림 철파이프조 1127㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-22 · 잡종지 3704㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-22 · 일반철골구조 기타지붕 단층 분뇨및쓰레기처리시설 1062㎡ 제시외-비가림 철파이프조 384㎡ -창고 판넬조 8㎡ -비가림 철파이프조 230㎡ -화장실 판넬조 14㎡ -창고 기타구조 11㎡ -흡연소 판넬조 5㎡ -전실 기타구조 48㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-9 · 목장용지 513㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-23 · 도로 56㎡
• 18-01-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 775-24 · 도로 452㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-기계기구 PET SHEET 처리시설 외 1식㎡ -계근대 지중식 1식㎡

주변

학군

• 1265m · 사창초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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