수원지법 2016타경35146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-02-28 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4424만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3574.50㎡ (1081.3평)

제시외면적

없음

보증금

2442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1518만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

우정읍 791-5

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

박성환 외 1

소유자

박성환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 “평밭마을” 북서측 인근에 위치하며,<br />주의는 농경지, 농가주택, 바다 등이 소재하는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건 및 본건 인접토지까지 차량진입 가능하며, <br />근거리에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 운행빈도 등 고려할때 <br />대중교통편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로,<br />기호(1),(6),(9)는 새우양식장 부속토지, 기호(2)-(5),(7)-(8),(10)-(14)는 염전,<br />새우양식장, 제방 등으로 이용중이며, 기호(5),(14) 일부는 제방도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로에 접하며, <br />본건 기호(5),(14)일부 현황 비포장 도로로 사료되나, <br />인접토지 및 현황 도로여부의 정확한 지적경계는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(14) 공히<br />생산관리지역(2015-12-10),성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계 미상임.<br />- 본건 기호(1)-(3),(6)-(9) 토지상 및 인접토지경계로 후첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물 등이 소재하나 일부 인접토지 경계에 위치하고, 비교적 이동이 용이하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하고, 본건 기호(1)-(14)토지는 공유지분에 대한 평가로 제시외건물에 대한 권리관계가 불분명하여 별도 확인을 요하니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-74 · 토지 · 염전
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-73 · 토지 · 구거
• 목록 12 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-72 · 토지 · 염전
• 목록 13 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-71 · 토지 · 구거
• 목록 14 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-14 · 토지 · 제방
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-4 · 토지 · 구거
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-3 · 토지 · 염전
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-2 · 토지 · 구거
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-6 · 토지 · 제방
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-3 · 토지 · 염전
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-2 · 토지 · 구거
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-75 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

0)목적물은 평밭길(시골농로)에 접해 있음. 0)목적물은 과거에는 염전으로 이용되던 토지이나 현재는 새우양식장 및 부속 토지로 이용되고 있음. 0)목록 1, 2, 6, 8, 9의 현황 -5필지의 토지는 서로 연결되어 있고 토지간의 경계표시는 없음. -평탄한 대지의 형태로 되어 있고 새우약식장의 옆에 붙어있는 부지임. -목록 1, 6의 지상에 철골조 차양막의 하우스 2동, 컨테이너 2동, 원두막 1동이 소재함. 0)목록 3, 7, 10, 12의 현황 -4필지의 토지는 서로 붙어있고 경계의 표시가 없음. -4필지의 토지는 과거에는 염전으로 사용되었으나 현재 새우양식장으로 이용되고 있고 동 지상에는 약1.5미터 깊이의 바닷물이 가득히 채워져 있음. 0)목록 11의 현황 -목적물은 과거에는 염전 사이의 도랑으로 사용되었으나 현재는 도랑의 흔적은 없음. -바닷물로 채워진 새우양식장(목록 10, 12) 사이의 공간으로서 현재는 바닷물과 갈대로 구성되어 있음. 0)목록 4, 5, 13, 14의 현황 -4필지의 토지는 서로 붙어있고 경계의 표시가 없음. -바닷물로 채워진 새우양식장(목록 3, 7, 12)의 옆에 붙어 있음. -현재 평탄한 대지의 형태이고 양식장의 제방 및 통행로로 이용되고 있음. 0)제시외 구조물 -목록 1, 6, 8의 지상에 한만근이 점유하는 철구조차양막 하우스 2동(각 약10평), 목제로 건조한 원두막 1동(약3평)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

공유자

민○○

공유자

민○○

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

의○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단군포지사

압류권자

동안양세무서

압류권자

삼성세무서

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

안양세무서

압류권자

의○○

점유자

김○○

점유자

한○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-5 · 잡종지 93㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-74 · 염전 1041㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-73 · 구거 238㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-72 · 염전 2426㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-71 · 구거 30㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-14 · 제방 40㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-4 · 구거 53㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-3 · 염전 1273㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 791-2 · 구거 23㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-6 · 제방 244㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-4 · 잡종지 479㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-3 · 염전 959㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 790-2 · 구거 208㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)
• 17-05-24 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 764-75 · 잡종지 42㎡ (4분의1 박성환, 4분의 1 박은주 각 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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