수원지법 2016타경36194-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-29 · 경매접수
2. 16-12-30 · 경매개시결정
3. 17-03-15 · 배당요구종기
4. 17-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 208만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

23.41㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7323만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

양감면 19-45

당사자

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자

안전승강기주식회사

소유자

안전승강기주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 “양감면사무소” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공장등이 단지를 이루는 공장밀집지역으로서, 단지 외곽으로 전, 답, 임야 등 농경지 혼재하는 등 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공업용<br /> 건부지로 이용 중임.<br /><br />기호(3),(6),(7),(8): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 토지로서, 현황<br /> 도로 등으로 이용중임.<br /><br />기호(4),(5): 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, <br /> 부속토지 등으로 공업 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4),(5): 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호(3),(6),(7),(8): 본건이 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4),(5),(6),(7),(8) 공히<br />계획관리지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권<br />정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상이며, 본건 토지의 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 기호(6),(7),(8) 토지는 수인이 공동소유하는 토지로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 기호(3),(6),(7),(8)토지의 경우 현황 도로로 이용중인 바 인근 주변 토지 시세의 3분의1 이내로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />일반철골구조 샌드위치판넬지붕기타지붕 1층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 2003.12.24)<br />외벽 : H빔 철골구조, 콘크리트 및 판넬잇기 마감 등,<br />내벽 : 판넬잇기 마감 등,<br />바닥 : 하드너 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 단층 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반공장(업체명-(주)안전승강기)으로 이용중임.<br />(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 제시외 건물 (기호 ㉠ - ㉤)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 요당리 3-7 · 토지 · 공장용지
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• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-49 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

0)목록 1의 현황 -목적물은 은행나무로 170번길에 접해있고 건물 외벽에 `은행나무로 170번길 30, 안전승강기(주)`의 표시가 있음. -목적물은 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지임. 0)목록 2의 현황 -목록 1의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재함. -목적물에서 임차인 김홍봉의 직원 유승일을 만나 면담한바 목적물에서 임차인이 승강기부품제조업을 운영한다고 함. -위 유승일에게 안내문을 교부함. 0)목록 3의 현황 -목록 2의 공장건물 앞에 소재한 아스콘으로 포장된 도로의 일부분임. 0)목록 4~5의 현황 -2필지의 토지는 서로 붙어 있고 경계의 구분이 없음. -2필지는 목록 1의 공장대지에 붙어있고 현재 시멘트콩크리트로 포장되어 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 6의 현황 -요당리 3-11(공장)의 앞 도로이고 아스콘으로 포장되어 있음. 0)목록 7의 현황 -요당리 19-37(공장)과 요당리 19-57(공장) 사이의 앞 도로임. -현재 아스콘으로 포장되어 공용도로로 이용되고 있음. 0)목록 8의 현황 -요당리 19-30, 40번지 일대에 소재한 공장 사이의 골목길. -아스콘으로 포장되어 공용도로로 이용되고 있음. 0)제시외 건축물 -목록 2의 건물 왼편에 철구조 판넬지붕의 가건물(약5평)이 붙어 있음. -목록 4~5의 지상에 철구조판넬지붕의 가건물(약6평)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

안○○

가압류권자

주식회사둘로스기업

가압류권자

티센크루프엘리베이터코리아주식회사

가압류권자

회생회사주식회사해성굿쓰리

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

변○○

공유자

서○○

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

양○○

공유자

여○○

공유자

우주기전주식회사

공유자

원○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

전○○

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정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주식회사노드엔지니어링

공유자

주식회사다애테크

공유자

주식회사대국아이.엔.티

공유자

주식회사삼일소재

공유자

주식회사신성테크

공유자

주식회사코리아코프

공유자

천○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사쉰들러엘리베이터

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(12,550,990원)

배당요구권자

근로복지공단(3,550,990원

배당요구권자

주식회사둘로스기업

배당요구권자

티센크루프엘리베이터코리아주식회사

배당요구권자

회생회사주식회사해성굿쓰리의관리인이상원

압류권자

화○○

임차인

김○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

안전승강기주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-13 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-45 · 도로 1210㎡ (안전승강기주식회사 지분 5043450분의 97563 전부)

주변

학군

• 1377m · 양감중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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