수원지법 2016타경36279-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-03 · 경매개시결정
3. 17-03-17 · 배당요구종기
4. 17-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 997만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1691.88㎡ (511.8평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 998-10

당사자

채무자

박찬갑

소유자

박찬갑

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리의 “백암초등학교 수정분교” 북측 <br /> 근거리에 소재하며, 부근은 임야로 둘러쌓인 농경지대내에 소재하는 농촌마을로서 농 <br /> 가주택과 농경지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 장안면의 “장명초등학교” 북서측 북측 근거리에 소재하 <br /> 며, 부근은 완만한 경사를 이루는 야산지대로서 자연림 및 임야를 일부 개간하여 이 <br /> 용 중인 전, 묘지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 노선버스 정류장까지 도보로 약 5분여 거리이 <br /> 나 노선의 종류, 운행빈도 등으로 보아 대중교통교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호 3은 비포장 임도가 관통하여 개설되어 있어 차량접근이 가능하고, 기호 4는 지 <br /> 적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 남하향의 완만한 경사지대에 조성된 부정혀의 토지로서, 주택부지와 텃밭 등 <br /> 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 서하향의 완만한 경사지로서 대부분 자연림 상태이나 일부 개간하여 전으로 <br /> 이용 중인 부분이 있음.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 3은 포장된 도로에서 접근이 가능한 비포장 임도가 관통하고 있으며, 기호 4는 <br /> 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로 <br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 <br /> 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

지상에 별첨 사진과 같이 자연림상태의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

지상에 별첨 사진과 같이 조경수 등 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

대상토지의 지적은 공부상 “전”으로 되어 있으나, 일반건축물대장상 대지면적은 <br /> 2,043㎡로 대상토지 전체의 면적임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물요항표를 참조하기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 기와지붕 단층 주택으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> 내벽: 벽지마감 등, <br /> 창호: 칼라새시 이중 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 사진과 같이 임시숙소, 창고, 보일러실, 정자, 화장실 등으로 이용 중인 제시외 <br /> 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

목록상 건물의 구조가 연와조 기와지붕으로 되어 있으나 현재는 아스팔트슁글지붕이 <br /> 며, 일부는 복합판넬조 복합판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 소유자 가족이 거주하고 있음.<br /><br /> 2) 대상건물에 대한 일반건축물대장은 대상건물로 추정되는 ① 연와구조 주택 80.93㎡ <br /> 소유자 박찬갑외, 외에 ② 연와구조 주택 76.68㎡, 연와구조 보일러실 4.25㎡ 소유 <br /> 자 박해서 ③ 연와구조 주택 80.93㎡ 소유자 오덕철 등 2개의 대장이 별도로 있으므 <br /> 로 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 618-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 618-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 998-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 998-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고, 정원수 수십그루 식재되어 있음. 목록2) - 출입문에 도로명주소표지 `가창로65번길 48`가 부착되어 있음. 목록3) - 현황은 임야이며, 여러 수목(樹木)이 비교적 촘촘하게 심어져 있음. 다만, 목록3.토지(독정리 998-10)의 북쪽 일부는 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임. 목록4) - 현황은 임야이며, 여러 수목(樹木)이 비교적 촘촘하게 심어져 있음.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단용인동부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이○○

신청인

박찬갑의파산관재인변호사김명수

압류권자

국민건강보험공단용인지사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 998-10 · 임야 13535㎡ (19835분의 2479.375 박찬갑 지분전부)

주변

학군

• 928m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 471m · 독정1리 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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