수원지법 2016타경501490-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-02-15 경매접수
2. 16-02-17 경매개시결정
3. 16-05-02 배당요구종기
4. 17-11-10 1차 매각기일 · 최저가 3295만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

향남읍 241-9 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 "화성고등학교" 동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,5,6,7,11,12는 본건까지 차량접근이 가능하고 기호10은 인접필지를 통하여<br />차량접근이 가능하며 기호2,4,8은 본건 인근까지만 차량접근이 가능함.<br />대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,8,11은 부정형, 기호3,12는 사다리형, 기호4,5,6,7,10은 삼각형에 유사한<br />토지임. 기호1,3,5,6,7은 현황 도로, 기호2,10은 현황 주거나지, 기호4,8,11,12는<br />현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,5,6,7은 현황 도로, 기호2,4,8,10은 현황 맹지, 기호11은 동측으로 노폭<br />약 2미터의 포장도로에 접하고 있으며, 기호12는 북동측으로 노폭 약 8미터의<br />포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움2차), 중로1류<br />(폭 20m-25m)(보조간선도로),성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호2,4,10><br />제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호3,5><br />제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움1차), 중로2류(폭 15m-20m), 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호6><br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움1차), 중로2류<br />(폭 15m-20m), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호7><br />제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호8><br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움1차), 소로2류<br />(폭 8m-10m), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호11><br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움1차), 소로2류<br />(폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호12><br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 기호3의 지목은 전이고 기호6의 지목은 대이나, 토지이용계<br />획확인서상의 지목 및 현황은 기호3,6 모두 도로임.<br />기호5의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로이고, 기호7의 공부상 지목은 전이나<br />현황 도로임. <br />기호8,11의 공부상 지목은 도로이나 현황 전이고, 기호12의 공부상<br />지목은 임야이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 244-1 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 241-11 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 230-8 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 213-17 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 241-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 221-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 219-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 213-19 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 211-2 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 218-21 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 230-7 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 219-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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0명

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0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.3.5.6,8,11 토지는 도로임. - 목록 2,7 토지는 육안으로 위치확인이 불가하여 정밀측량감정이 필요함. - 목록 4 토지는 신성미소지움아파트와 빌라 사이에 위치하고 있는 것으로 보이나 육안으로 경계확인이 곤란하여 정밀측량감정이 필요함. - 목록 4 지상에 있는 것으로 되어 있는 목록 9주택은 관찰되지 않음. - 목록 10 토지는 아파트 단지 벽에 인접하여 위치한 자투리 땅임. - 목록 12 토지는 도로가 끝나는 지점에 위치하고 있고, 잡초가 자란 흔적이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신성건설 주식회사

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

시OOOOOOOOO

교부권자

시흥시차량등록사업소

교부권자

화OO

교부권자

화○○

배당요구권자

강OO

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단서초북부지사

압류권자

반OOOO

압류권자

반포세무서

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

시OOOOOOOOO

압류권자

시흥시차량등록사업소

압류권자

화OO

압류권자

화○○

채권자

주OOOOOOO

채권자

주택도시보증공사

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사렉스디앤비

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 241-9 · 대 1㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 219-1 · 전 26㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 218-21 · 전 13㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 230-7 · 도로 24㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 241-11 · 대 19㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 230-8 · 도로 36㎡
• 17-11-10 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 213-17 · 임야 129㎡

당사자

채권자

주택도시보증공사

채무자

주식회사렉스디앤비

소유자

주식회사렉스디앤비

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 741m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 891m · 발안중학교 · 중학교
• 911m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1389m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1390m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1429m · 운동장

버스

• 105m · 신성미소지움아파트 · 220, 32-4, 33-1, 35
• 193m · 신성미소지움아파트 · 220, 32-4, 33-1, 35
• 326m · 장짐교차로 · 33-1, 340-1, 340-2, 8155, H10-4, H120B, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 343m · (임시)장짐교차로 · 33-1
• 352m · 장짐교차로 · 340-1, 340-2, 6, 8155, H105, H120B, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 화성시 향남면 장짐리 241-9

감정가

9607만

최저가

3295만 (34%)

기일

17-11-10

등기부현황

등기 기재 없음