수원지법 2016타경501957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-24 · 경매접수
2. 16-02-29 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 16-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1710.83㎡ (517.5평)

토지면적

3005.67㎡ (909.2평)

제시외면적

1218.83

보증금

1억 2132만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6000만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

1710.83㎡ (517.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 569-6

호

단층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사디엠테크

소유자

주식회사디엠테크

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리의 "장안면사무소" 동남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 공장지대로 지대가 다소 낮은 지역이며 제반여건은 보통정도임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

성숙중인 소규모 공장지대로 각종차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 (독정리)이 소재하나 대중 교통여건은 다소 불편한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

□ 기호(1) : <br /> 부정형의 공업용 건부지로 동측의 접면도로보다 약간 높게 대체로 평탄하며 남측으로<br /> 약 3미터 정도 높게 블럭 옹벽조성 되었고 마당은 아스콘포장 되었음.<br /> <br />□ 기호(5,6) :<br /> 진입 및 접면도로(공용)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로(본건 기호 5,6 포함)와 접하며 이 도로는 동측의 토지(잡종지) 보다 약 2-3미터 정도 높은 상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

□ 기호(1) : <br /> 계획관리지역<br /> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법><br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br />□ 기호(5,6) : <br /> 계획관리지역<br /> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법><br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> ※ 추가기재사항 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 본건 토지의 부가물인 담장(휀스), 마당포장(아스콘)등은 토지에 포함 평가하였음.<br /><br />3) 본건 마당에 컨테이너 2동, 기호(3)건물 옥상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동식 <br /> 이므로 별도 평가하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

□ 기호(2,4) <br /> : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로 철골지붕틀에 층고 약 6미터 정도임.<br /> - 내외벽 : 판넬노출.<br /> - 바 닥 : 몰탈위 하드너 마감.<br /> - 창 호 : 하이샷시<br /> <br />□ 기호(3) <br /> : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물임.<br /> - 외 벽 : 판넬노출.<br /> - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽지 및 타일 마감.<br /> - 바 닥 : 자기질타일 마감.<br /> - 창 호 : 하이샷시 복층유리.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

□ 기호(2,4) : 공장등. <br /> <br />□ 기호(3) : 사무실등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 위생, 화재경보설비 설치되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 기호㉠ : 기호(2,4)건물 사이의 벽체를 이용하여 지붕을 설치한 통로용도임.<br />- 기호㉡ : 기호(3)건물의 출입구(현관)용도임.<br />- 기호㉢ : 기호(3)건물의 옥탑용도임.<br />- 기호㉣ : 기호(4)건물의 중2층 증축부분(㉥)으로 통하는 계단실용도임.<br />- 기호㉤ : 기호(2)건물 벽체 일부등을 이용한 천막지붕의 창고용도임.<br />- 기호㉥ : 기호(4)건물의 2층 증축부분(중2층)으로 기숙사용도이며 <br /> 난방설비(전기보일러에 의한 온수파이프 난방) 설치됨. <br />- 기호㉦ : 마당에 소재하는 지하수취수보호용 콘크리트구조의 탱크임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2,4)건물은 공장, 기호(3)은 사무실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 제시외 건물로 평가한 기호(㉥)은 일반건축물대장상 등재건물임.<br /> - 일반철골구조 2층 제1종근린생활시설(소매점) 78.9㎡ <br /> (2014.03.24일 증축, 소유자(주)디엠테크) <br /> <br /><br /> <br />(7) 제시외시설의 현황<br /><br /> ○ 본건 기호(2,4)건물내 천정에 설치된 호이스트형 주행 크레인은 건물에 고정된 <br /> 시설물이고 수변전시설은 본공장의 필수설비이므로 이를 평가하였으며 전반적인 <br /> 구조 및 현상은 대체로 양호한 편임.<br /> <br /> ○ 본건 제시외시설은 규격, 용량, 형식, 현상등을 종합참작하여 원가법으로<br /> 감정 평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (다동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록2,3,4가 소재함. - 지상에 제시외 콘테이너 약 10㎡와 약 5㎡, 급수시설 약 1㎡, 수변전시설 200㎾가 소재함. 목록2) - 기계제조업체인 채무자겸소유자 디엠테크(주)가 공장으로 사용하고 있으며, 제시외 벽체이용경량철골조천막창고 약250㎡가 소재함. 목록3) - 1층은 임차인 지현숙(디엠테크 대표)이 사무실로 사용중이고, 2층은 건축업체인 임차인 장면이엔지(주)(김지우)가 사무실로 사용중임. 목록4) - 기계제조업자인 임차인 심상서(니온)가 공장으로 사용중임. 목록5) - 도로로 사용중임 목록6) - 도로 경계부근 토지로 경계가 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

박○○

가압류권자

송○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사수연피엔제이시스템

가압류권자

최○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

한국전력공사오산지점

교부권자

화○○

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(6,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

노○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

박○○

임차인

심○○(니온)

임차인

임○○

임차인

장면이엔지(주)(김지우)

임차인

지○○

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사디엠테크

임차인현황

매각공고

• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-6 · 공장용지 2975㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 492㎡ 제시외-통로 철골조 18㎡ -현관 샷시조 3㎡ -옥탑,계단실 철골조 13.2㎡ -계단실 샷시조 9㎡ -창고 철파이프조 418㎡ -기숙사 철골조 78.9㎡ -제시외시설"1" HOIST CRANE 1㎡ -지하수취수보호탱크 콘크리트조 1㎡ -제시외시설"2" HOIST CRANE 1㎡ -제시외시설"3" 수변전시설 1㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (나동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 95.415㎡ 2층 95.415㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 신촌길 60-19 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 483.9㎡
• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-4 · 도로 83㎡ (83분의 30(갑구3) (주)디엠테크 지분전부)
• 16-10-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 569-7 · 도로 2㎡ (3분의 1(갑구4) (주)디엠테크 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다