수원지법 2016타경502110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-26 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 16-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7187만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

909.70㎡ (275.2평)

토지면적

1685.08㎡ (509.7평)

제시외면적

391.30

보증금

6718만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

909.70㎡ (275.2평) · 일반철골구조 · 답

대지권

남양읍 1155

호

1층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사대성전기

소유자

주식회사신성분체

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양로 소재“화성서부경찰서”남서측에 위치하며 주변은 전, 답 등 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 지방도 및 국도주변 소규모 공장지대로서 제반환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2), (4)<br />서측 하향 완경사를 계단식으로 평탄 조성한 부정형 토지로서 현황 공업나지 상태임<br /> <br />기호(3), (6), (7), (8)<br />서측 하향 완경사를 평탄 조성한 부정형 및 삼각형 토지로서 일단지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중이며 기호(8) 일부에 인접 공장의 부속건물이 소재함 <br /><br />기호(5), (9), (10)<br />서측 하향 완경사를 평탄 조성한 부정형 및 사다리형 토지로서 제시외 건물 공장과 부속건물 건부지로 각각(기호5와 9, 기호10) 일단의 용도로 이용 중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (4)<br />북측으로 소로한면 포장도로와 접함.<br /> <br />기호(3), (5) 내지 (10)<br />각각의 일단지로 북측으로 세로(가)인 도로를 통해 지방도와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)<br />계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(3),(5)<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br />기호(4)<br />계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(6),(7),(9),(10)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획><br /> <br />기호(8)<br />계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 및 (2), (4)는 지목이 답이나 현황 공업나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 공장으로서,<br />외벽: 하단 콘크리트 기단위 패널 마감<br />내벽: 하단 콘크리트 기단위 패널 마감<br />바닥: 몰탈위 에폭시 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖춤.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고(후첨 건물 개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1155 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1156 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-1 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

목록1,2,4) - 임차인이 자재적치장으로 사용중임. 목록3,6,7,8) - 지상에 목록 11이 소재함. 목록5) - 제시외 철골조건물(969㎡, 전기자재제조업체인 대성전기 대표 이창승) 벽체이용 경량철골조창고 약 600㎡의 부지 일부임. 목록9) - 제시외 철골조건물(969㎡,대성전기 대표 이창승) 부지의 일부임. 목록10) - 제시외 철골조건물(972㎡, 전기자재제조업체인 대원에이스산업 조충식) 부지의 일부임. 목록11) - 임차인 (주)다현파워(장석훈)가 전기자재제조업체를 운영중이며, 지상에 제시외 경량철골조벽체이용창고 약 300㎡가 있음. 기계기구목록1)오버헤드크레인(5톤,지엘호이스트, 2011.06)은 목록11에 소재함.

부동산표시목록

공유자

주식회사대성전기

공유자

주식회사제원에이스산업

소유자

주식회사신성분체

임차인

(주)다현파워(장석훈)

점유자

이○○(대성전기)

점유자

조○○(대원에이스산업)

지상권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

주식회사대성전기

임차인현황

매각공고

• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1155 · 답 320㎡
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-2 · 공장용지 1151㎡ (2152분의 37 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 460.8㎡ 1층 57.6㎡ 3,5,6,7,8,9,10,11 부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-Over Head Crane Double Girder 5Ton 1식㎡ 지엘호이스트 2011.06, 현황 Single Girder-창고 경량철골조 천막지붕 391.3㎡
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1156 · 답 317㎡
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157 · 공장용지 413㎡ (971분의 883 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1157-2 · 답 363㎡ (971분의 883 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 · 공장용지 798㎡ (1595분의 265 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-6 · 공장용지 661㎡ (1595분의 265 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1543-1 · 공장용지 63㎡
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544 · 공장용지 170㎡ (2152분의 37 주식회사 신성분체 지분전부)
• 16-11-30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1544-1 · 공장용지 831㎡ (2152분의 37 주식회사 신성분체 지분전부)

주변

학군

• 1164m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 152m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 428m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 473m · 안석2리 · 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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