수원지법 2016타경502295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-07 · 경매개시결정
3. 16-05-25 · 배당요구종기
4. 16-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

228.42㎡ (69.1평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

228.42㎡ (69.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진안동 914-1

호

10층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

윤상건

소유자

윤상건

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />상업업무용 빌딩 등이 밀집되어 있는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "진흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여<br />대중교통 이용편익 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설,<br />교육연구및복지시설 중 3층 309호로서,<br /> 외벽 : 인조석재 등 마감.<br /> 내벽 : 인테리어 등 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서,<br /> 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로서 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 주변으로 대로, 중로, 소로 등과 접해 있어 인접도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br />중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음<br />진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화<br />구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별<br />유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,<br />대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-12-10)(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-10)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 <br />업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 1051, 3층309호 (진안동,메인프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 칸막이는 되어 있으나 호수표시가 없어 부동산 사무실에서 호수를 확인함. - 상가 안은 비어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

메인프라자 관리단

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-08 · 경기도 화성시 효행로 1051, 3층309호 (진안동,메인프라자) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구및복지시설 지하3층 2947.43㎡ 지하2층 3057.16㎡ 지하1층 3057.16㎡ 1층 2589.11㎡ 2층 2838.49㎡ 3층 2838.49㎡ 4층 2838.49㎡ 5층 2838.49㎡ 6층 2838.49㎡ 7층 2838.49㎡ 8층 2838.49㎡ 9층 2838.49㎡ 10층 2838.49㎡ 철골철근콘크리트구조 228.42㎡

주변

학군

• 265m · 진안초등학교 · 초등학교
• 382m · 진안중학교 · 중학교
• 467m · 태안초등학교 · 초등학교
• 525m · 안화초등학교 · 초등학교
• 526m · 병점중학교 · 중학교
• 628m · 안화고등학교 · 고등학교
• 719m · 안화중학교 · 중학교
• 892m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1037m · 기산중학교 · 중학교
• 1053m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1324m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 72m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 167m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 196m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 226m · 주공9단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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