수원지법 2016타경502790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-25 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 17-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4767만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1452.90㎡ (439.5평)

토지면적

3833.00㎡ (1159.5평)

제시외면적

376.50

보증금

1억 476만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9756만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

제부로

건물 · 대지권

건물

1452.90㎡ (439.5평) · 철골조 · 공장

대지권

서신면 92-12

호

2층

당사자

채권자

ANDRI(안드레) 외 16

채무자

정왕금속주식회사 외 1

소유자

정왕금속주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "지촌말 마을" 북서측 인근에 위치하며<br />부근은 소규모공장지대로서 인근으로 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야등이<br />혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,4)<br />남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(5,6,7)<br />남측 하향 완경사 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(5,6,7)이 로폭 약 6-8미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,5,6,7)<br />계획관리지역 <br />현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 기호(6)토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 진입도로로<br />이용중인 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철골조 기타지붕 2층건 공장(공장및사무실)으로서,<br /> (사용승인일 2000.09.30)<br /> <br />내,외 벽 : 외장판넬마감.<br />바 닥 : 에폭시마감 및 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.<br /><br />기호(3) 철골조 기타지붕 2층건 공장(창고및사무실)으로서,<br /> (사용승인일 2000.09.30)<br /> <br />외 벽 : 목재 비닐사이딩마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />바 닥 : 콘크리트 및 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 공장으로 이용중임.<br /> 1층 : 공장으로 이용중임.<br /> 2층 : 사무실로 이용중임.<br /><br />기호(3) 공장으로 이용중임.<br /> 1층 : 창고로 이용중임.<br /> 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층(작업장) 약 376.5㎡<br />(ㄴ) 철골조 기타지붕 단층(계단실) 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물대장의 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적<br /> 인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경<br /> 매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-14 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-27 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 1층 918㎡와 2층 사무실 158㎡는 채무자가겸소유자가 제조업체를 운영하다 사실상 휴업중이고, 현황조사방문일 현재 관리업체 범호개발에서 관리중임. - 제시외 벽체이용 천막공장 약 150㎡는 자동차부품제조업체 운영하다 사실상 휴업중으로, 제시외 천막창고 약 200㎡와 함께 임차인 조원기(경성정밀)가 점유하고 있다고 함. 목록2) - 지상에 목록 1이 소재하고 제시외 자동차리프트 2대가 있음. 목록3) - 1층은 임차인 김금숙이 식당운영하다 사실상 휴업중인 상태이고, 2층 사무실은 폐문으로 점유자를 확인치 못함. 목록4) - 지상에 목록 3이 소재함. 목록5) - 도로로 사용중임. 목록6) - 공장 진입로로 사용중임. 목록7) - 도로로 사용중임. ※기계기구현황은 별첨 현황과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

신보2014제1차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사세아특수강

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대국주식회사

공유자

박○○

공유자

영창테크주식회사

공유자

정왕금속주식회사

공유자

주식회사미도랜드

공유자

주식회사씨아이엠테크

공유자

한림개발주식회사

공유자

현○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선정당사자)이상갑

배당요구권자

근로복지공단(88,952,190원)

배당요구권자

근로복지공단(93,171,290원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이○○

임금채권자

ANDRI(안드레)

임금채권자

BALASURIYA MUDIYANS ELAGE NUWAN(루완)

임금채권자

HAN LONGXIE(한룡섭)

임금채권자

KURNIAWAN EDI(에디)

임금채권자

QUAN CHENGRI(전성일)

임금채권자

SUDIYONO(수디요노)

임금채권자

곽○○

임금채권자

민○○

임금채권자

박○○

임금채권자

신○○

임금채권자

오○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최○○

임금채권자

황○○

임차인

김○○

임차인

영창테크(주)(정창균)

임차인

임○○

임차인

조○○(경성정밀)

지상권자

마도농업협동조합

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사 미라클린텍

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정왕금속주식회사

채무자겸소유자

주식회사화성메탈협동화단지

임차인현황

매각공고

• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (에이동) · 철골조 기타지붕 2층 공장 1층 918㎡ 2층 158.4㎡ 제시외-계단실 철골조 기타지붕 18㎡ 제시와건물(ㄴ)
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-12 · 공장용지 2971㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 제부로 1023-29 (비동) · 철골조 기타지붕 2층 공장 1층 150㎡ 2층 150㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-28 · 공장용지 496㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-14 · 도로 924㎡ (갑구4번 19327분의188.25 정왕금속주식회사 지분전부, 갑구5번 19327분의41.84 주식회사화성메탈협동화단지 지분전부)
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-27 · 공장용지 350㎡
• 17-08-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 92-10 · 도로 752㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. (갑구4번 752분의3 정왕금속주식회사 지분전부, 갑구5번 752분의2 주식회사화성메탈협동화단지 지분전부) 제시외-작업장 철파이프조 천막지붕 376.5㎡ 제시외건물(ㄱ)-기계기구 Heading M/C등 19EA 기계기구

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 311m · 신흥사 · 1000, 1004, 330, 400
• 486m · 상안1리 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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