수원지법 2016타경502875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-16 · 경매접수
2. 16-03-17 · 경매개시결정
3. 16-06-03 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5311만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.00㎡ (112.5평)

토지면적

1870.00㎡ (565.7평)

제시외면적

81.00

보증금

9531만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

372.00㎡ (112.5평) · 경량철골조 · 임야

대지권

매송면 147-1

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

김태형

소유자

김태형

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 천천리 소재 " 천천I.C" 북서측 인근에 위치하며 부<br />근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 제반 챠량 전·출입 가능하며, 남동측 근거리에 과천-봉<br />담간 고속화도로 "천천나들목"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1),(2) : 사각형 부정형의 남서하향 완경사를 이루고 있으며 현황 토지임야<br /> 상태임(일시적 " 전 " 및 일부 수목 소재함).<br /><br />·기호(3) : 사다리형의 남하향 경사를 평탄하게 조성한 현황 공업용 건부지임.<br /><br />·기호(5) : 부정형의 기호(1)∼(3)과 북측 임야의 경계부분을 옹벽 상단부에 위<br /> 치하는 자연림상태의 토지임.<br /><br />·기호(6)∼(7) : 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 서측으로 인접<br /> 한 기호(3),(4) 공업용 부동산의 부속토지로서 마당 및 주차장<br /> 으로 이용중임.<br /><br />·기호(8) : 도로임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능하고 기호(5)는 등고<br />차로 진입이 어렵고 기호(3),(6),(7)은 동측 방면으로 개설된 폭 약4M 도로를 통<br />하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>,하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호(2) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로),성장관리권역<수도권정비계획법>, 하<br /> 천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(3) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(5) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(저<br /> 촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(6) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호(7) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로), 성장관리권역<수도권정비계획법>,하<br /> 천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호(8) : 제1종일반주거지역(1976-12-04), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-12-26)(접<br /> 함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 " 건물평가요항표 " 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(6),(7)은 공부상 " 임야 " 이나 현황 평탄화 작업되어 있는 공<br />장마당 및 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철골조 판넬지붕 1층 건물로서(사용승인일자 : 2000.11.11)<br /> 주기등 : H-Beam(층고 약6∼7M)<br /> 벡체 : 외장판넬 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br /> 천장 : 철골트러스위 판넬잇기.<br /> 창호 : PVC새시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제조업소(일부 사무실, 화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 건물개황도 " 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)의 구조는 공부상 경량철골조이나 실제는 일반철골(H빔)구조임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상이며 기준시점 현재 폐문 부재임.<br /><br />2) 기 타 : 기호(4)의 용도는 등기사항전부증명서상 창고시설이나 일반건축물<br /> 대장등본상 2006년 01월 24일에 제2종근린생활시설(제조업소)로 용<br /> 도변경 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-9 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-10 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-12 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 채무자겸소유자 김태형이 일부를 텃밭으로 사용중임. 목록2) - 남하향의 경사지 임야임. 목록3) - 지상에 목록 4가 소재함. 목록4) - 채무자겸소유자 김태형이 생활용품 제조업체인 `마이탑`을 공장으로 사용하다 현황조사방문일 현재 사실상 휴업상태태임. - 남쪽부분 약 150㎡는 임차인 박스제조업자 박이준(모모링)이 공장으로 사용하다 불상지로 이전준비중임. 목록5) - 동서방향 남쪽하향의 언덕형상 임야임. 목록6) - 공장 내 부지의 일부이며, 제시외 콘테이너창고 약 40㎡가 있음. 목록7) - 공장 내 부지의 일부이며 제시외 콘테이너사무실 약 30㎡와 콘테이너 창고 약 40㎡가 있음. 목록8) - 공장 내 부지의 일부임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

최○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

교부권자

동대문세무서

교부권자

서울특별시중랑구

교부권자

화○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

최○○

배당요구권자

황○○

압류권자

국민건강보험공단중랑지사

압류권자

동대문세무서

압류권자

서울특별시 중랑구

압류권자

화○○

임차인

박○○(모모링)

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-1 · 임야 527㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-3 · 임야 175㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-8 · 공장용지 527㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-8 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설 291.00㎡ 제시외-다용도실 철파이프조 24㎡ -다용도실 철파이프조 57㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-9 · 임야 242㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-10 · 임야 264㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-12 · 임야 123㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 매송면 천천리 147-13 · 도로 12㎡

주변

학군

• 1155m · 국립산림과학원
• 1281m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1319m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교

버스

• 380m · 천천IC(미정차) · 1010, 5503, 8155, 8156, G8157
• 419m · 천천IC(미정차) · 1010, 5503, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), G8157
• 479m · 천천리입구 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 498m · 천천리입구 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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