수원지법 2016타경503045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-21 · 경매접수
2. 16-03-22 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 16-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6389만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

736.90㎡ (222.9평)

토지면적

4120.00㎡ (1246.3평)

제시외면적

343.40

보증금

9638만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4400만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

736.90㎡ (222.9평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

마도면 487-4

호

1층

당사자

채권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

상우금속 주식회사

소유자

상우금속 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재“은장교차로”북측 인근에 위치하며,<br />주변은 공장, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재된 지대로 주변환경은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 토지를 제외한 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이<br />소재하여 대중교통의 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)토지(두곡리 487-4) : 사다리형의 급경사지로서 나지 등의 상태임.<br />·기호(2)토지(두곡리 487-8) : 세장형의 완경사지로서 도로로 이용중임.<br />·기호(3)토지(두곡리 487-9) : 부정형의 완경사지로서 공장부지로 이용중임.<br />·기호(4)토지(두곡리 487-10) : 사다리형의 완경사지로서 인접한 주유소 부지의<br /> 일부로 사용중임.<br />·기호(6)토지(두곡리 487-12) : 삼각형의 완경사지로서 인접한 주유소 부지의<br /> 일부로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)토지(두곡리 487-4) : 맹지임.<br />·기호(2)토지(두곡리 487-8) : 본건이 노폭 약8m 정도의 아스콘 및 콘크리트<br /> 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약30m 정도의<br /> 아스콘 포장도로에 접함.<br />·기호(3)토지(두곡리 487-9) : 북서측으로 도로인 기호(2) 토지에 접함.<br />·기호(4)토지(두곡리 487-10) : 맹지임.<br />·기호(6)토지(두곡리 487-12) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)토지(두곡리 487-4) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br /> 확인바랍니다.<br />·기호(2)토지(두곡리 487-8) : 자연녹지지역(2015-12-10), 중로1류(폭 20m-25m)<br /> (접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />·기호(3)토지(두곡리 487-9), 기호(4)토지(두곡리 487-10), 기호(6)토지(두곡리487-12)<br /> 공히 자연녹지지역(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)토지(두곡리 487-12)의 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 주유소부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br />-.본건 기호(3)토지(두곡리 487-9)의 남측일부, 기호(4)토지(두곡리 487-10) 및<br /> 기호(6)토지(두곡리 487-12)의 전부는 조사일 현재 인접 주유소에서 사용중이므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />-.인접지와의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 지상1층의 공장으로서<br /><br />·외벽 및 내벽 : 판넬벽체임.<br />·바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감임.<br />·창호 : 샤시창호임. (사용승인일 : 2009.04.17)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설(화장실)이 설비되어 있으나, 조사일 현재 급수문제로 사용 불가한<br />상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고(파이프조 천막지붕) 3개동, 재활용재료 수집장(철판벽 등) 1건 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 건물의 소재지는 두곡리 487-9 및 두곡리 487-10<br />이나, 현황은 두곡리 487-9 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.<br /><br />-. 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 화성로 905 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

목록1) - 언덕형상 임야로 동남경계부분은 급경사 형상임. 목록2) - 공장 진입도로로 사용중임. 목록3) - 지상에 목록 5가 소재하고 제시외 벽체이용천막창고 약 140㎡, 약 35㎡, 약 30㎡와 콘테이너 약 10㎡, 폐기물저장소 약 4㎡, 수변전설비 100KW가 있음. - 북쪽부분은 언덕형상 임야임. - 동남부분 약 100㎡는 인근 주유소부지로 편입되어 사용되고 있고 그 지상에 콘테이너 약 15㎡가 있으나 경계가 불분명함으로 측량을 요함. 목록4,6) - 인접토지 주유소업자(에스케이코끼리주유소)가 주유소부지의 일부로 사용중이나 경계가 불분명함으로 측량을 요함. 목록5) - 임차인이 세척제 제조업체인 `경기울트라켐텍`을 운영중임. ※기계기구목록 1,2,3은 소재불명임.

부동산표시목록

가압류권자

2014신보크리에이티브제1차유동화전문 유한회사

가압류권자

신보2015제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

화○○

근저당권자

리더스틸 주식회사

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

현대비앤지스틸 주식회사

임차인

구○○(경기울트라켐텍)

점유자

에스케이코끼리주유소(정정권)

채권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

상우금속 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-4 · 임야 241㎡
• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-8 · 도로 175㎡
• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-9 · 공장용지 3668㎡
• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-10 · 공장용지 30㎡
• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 화성로 905 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 393.5㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 49㎡ 120,000×10/15(관찰감가 병용)-창고 파이프조 천막지붕 89.2㎡ 120,000×12/15(관찰감가 병용)-창고 파이프조 천막지붕 198㎡ 120,000×12/15(관찰감가 병용)-재활용재료 수집장 철판벽 등 7.2㎡ 식
• 16-12-21 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-12 · 도로 6㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 151m · 은장고개 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 211m · 쌍송리입구.은장고개 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 384m · 두곡리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 492m · 두곡리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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