수원지법 2016타경503250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-28 · 경매접수
2. 16-03-29 · 경매개시결정
3. 16-06-15 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4819만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1791.00㎡ (541.8평)

제시외면적

없음

보증금

2481만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7968만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

염전

대지권

서신면 445-115

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

조선주

소유자

조선주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 “장외산업단지” 내에 위치하며 부근은 각종 공업용 부동산이 밀집한 산업단지입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인근지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 제시외건물(공업용) 건부지 및 기타 야적장 등으로 이용중입니다.<br />기호(2)<br />인근지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용되고 있습니다.<br />기호(3)<br />인근지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 제시외건물(공업용) 건부지 및 기타 야적장 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 현황 도로인 기호(2) 토지가 본건 기호(1)토지와 연접해 있으며 기호(2)토지 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(3) 토지 및 제시외 타토지인 장외리 445-116번지 3지상에 걸쳐 무허가 미등기의 제시외건물(철골조 판넬지붕 단층 공장 약 1,088㎡)이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있으니 경매진행시 이점 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "염전", 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 공업용 건부지(제시외건물) 및 기타 야적장으로 이용되고 있으며 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나 현황 도로로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-115 · 토지 · 염전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-117 · 토지 · 염전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-118 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 제시외 철강구조 강판지붕 약 400㎡, 콘테이너 사무실 및 직원숙소 약 10㎡ 5동과 수변전설비 300KW가 있으며 임차인이 철구조물 제조업체 `신흥이엔지`를 운영중임. 목록2) - 도로로 사용중임. 목록3) - 북쪽부분은 위 임차인이 공장 내 부지 일부로 사용중이고, 서쪽부분은 인접토지와의 경계 부분임.

부동산표시목록

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

화○○

근저당권자

안양지구축산업협동조합

배당요구권자

조○○

임차인

박○○(신흥이엔지)

지상권자

안양지구축산업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-115 · 염전 1392㎡
• 16-09-27 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-117 · 염전 436㎡ (436분의 199 조선주 지분전부)
• 16-09-27 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-118 · 임야 200㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 331m · 장외리 · 1000, 1004, 330
• 346m · 장외리.지긋말 · 1000, 1002, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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