수원지법 2016타경503786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-11 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 17-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.49㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

510만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

화성로2397번길

건물 · 대지권

건물

39.49㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

매송면 78-7

호

4층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김영근

소유자

김영근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "매송초등학교" 북서측 인근에 위치<br />하며, 부근은 다세대주택, 농가주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 등이<br />혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아<br />대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 드라이비트 위 페인팅 마감,<br />창 호 : 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2실 외)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 각각 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역, 상대정화구역<br />(화성오산교육지원청 문의), <추가기재>(하천구역은 재난안전과 방재부서<br />(031-369-2461) 확인 바랍니다.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br />② 본건은 "4층 402호"이나, 현관의 호수 표시는 "4층 502호"임.<br />③ 본건의 내부구조 등은 현거주인의 부재로 집합건축물대장상 도면 및 외부관찰,<br /> 인근 주민 탐문조사 등을 기준으로 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 화성로2397번길 37, 102동 4층402호 (대성하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

&#9711;목적물은 화성로 2397번길에 접해있음. &#9711;목적물의 외벽에 `화성로 2397번길 37, 102동`의 표시가 있음. &#9711;목적물이 소재한 대성하이츠빌라 102동의 출입구 우편함에는 4층은 401호, 402호의 표시가 있음. &#9711;지상 1층부터 4층까지 걸어올라 가면서 확인한 결과 1층 현관에는 호수 표시가 없고 2층 현관에는 201호, 202호의 표시가 있고, 3층 현관에는 301호, 302호의 표시가 있고, 4층 현관에는 501호, 502호의 표시가 있음 &#9711;현장에서 501호에 거주한다고 주장하는 성명불상자(이름을 밝히기를 거부)의 진술에 의하면 지상 4층은 4자를 피하여 501호 502호로 표시하여 사용하고 있다고 함. &#9711;또한 502호(등기부상 402호)에는 자신의 딸 이은경이 임차하여 홀로 거주하고 있으며 402호로 주민등록이 되어있는 김병근은 모르는 사람이라 함. &#9711;이상의 상황을 종합하면 현관문에 502호로 표시되어 있는 주택이 등기부상 402호이고 502호로 주민등록이 되어 있는 이은경이 등기부상 402호를 임차하여 사용하고 있는 것으로 추정됨. &#9711;현장에서 502호의 임차인을 만날 수 없어 현관에 안내문을 게첨함.

부동산표시목록

가압류권자

남양농업협동조합

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단 화성지사

교부권자

서초세무서

교부권자

화○○

근저당권자

화○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

서초세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-20 · 경기도 화성시 매송면 화성로2397번길 37, 102동 4층402호 (대성하이츠빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 95.17㎡ 2층 91.57㎡ 3층 91.57㎡ 4층 91.57㎡ 지층 52.08㎡ 철근콘크리트조 39.49㎡

주변

학군

• 265m · 매송초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 346m · 매송초등학교 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 348m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 351m · 원평사거리 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1
• 420m · 원평 · 1000, 1008, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H100, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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