수원지법 2016타경504291-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-26 · 경매접수
2. 16-04-27 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 17-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6738만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

730.00㎡ (220.8평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송산면 1079-1

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사 건영메탈

소유자

이병호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 고정리 소재 "원정마을" 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(4)는 지적도상 맹지 상태로서 차량 접근이 불가능, 기호(5)는 지적도상 맹지 상태이나 현황 도로를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통 이용편의도는 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4) 공히 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지, 기호(5)는 인접지 대비 북동측으로 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 기호(1),(2),(4)는 답, 기호(3)은 전 및 과수원, 기호(5)는 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4)는 지적 및 현황 맹지 상태이며, 타인소유의 토지를 통하여 도보 접근이 가능하며, 기호(5)는 지적도상 맹지 상태이나 북동측으로 현황 폭 약 2-3m 비포장도로와 접함.<br /><br /> <br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2),(4),(5)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(3)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 및 기호(5) 지상에 제시외 건물 기호㉠-㉢이 소재하며, 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.<br /><br />본건 기호(3),(5) 지상에 제시외 수목(유실수) 기호㉣ 포도나무(약200주)가 소재하여 수종, 품종, 식재밀도, 수확량, 이식의 난이도, 수익성 및 재배관리상태 등을 종합 참착하여 평가하였고, 실제수량 등의 파악이 곤란하여 개략적으로 탐문조사된 수량과 차이가 발생할 수 있으니 참고하시기 바라며, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.<br />(후면 "건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3),(5)는 공부상 전으로 되어 있으나 현황 과수원 등으로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1036-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1126 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1079-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1145-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1145-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 논농사의 용도로 사용중임. 목록2) - 논농사의 용도로 사용중이나 목록 4와의 경계가 불분명함. 목록3) - 지상에 제시외 비닐하우스 약 150㎡와 약 60㎡가 있고 나머지는 텃밭으로 사용중임. 목록4) - 논농사의 용도로 사용중이며, 북쪽경계부근에 용수로가 설치되어 있음. 목록5) - 지상에 제시외 포도재배용 비닐하우스 약 2,000㎡가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

화○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 건영메탈

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-03 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1079-1 · 전 730㎡ 제시외-유실수 포도나무 20주 제시외㉣

주변

학군

• 222m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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