수원지법 2016타경504352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4070만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1225.51㎡ (370.7평)

토지면적

2398.00㎡ (725.4평)

제시외면적

414.01

보증금

6407만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6510만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

1225.51㎡ (370.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 388-16

호

2층

당사자

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

김윤희

소유자

김윤희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "문언동 마을회관" 남서측 인근에 위<br />치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지(전,답) 등이 소재하는 지역으로 전반적인<br />주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 사다리형 완경사인 공장부지로, 기호3-9는 부정형 및 사다리형 완경사<br />로 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 동측으로 노폭 약7-8m 내외, 북측으로 노폭 약4m내외 포장도로에<br />각각 접하며, 본건 기호3-9는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,9 - 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.<br /><br />기호3-8 - 공히 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역<br /> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 후첨 "지적도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 2층건물로<br />외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등.<br />내벽 : 1층 샌드위치 판넬 노출, 2층은 벽지 마감 등.<br />창호 : 프라스틱 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공장, 2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있으면 2층은 전기온수보일러<br />에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2)에는 본건 건물의 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉦,㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 2층은 공부상 용도 "공장"으로 기재되어 있으나 현황 "주택"으로<br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 기계기구는 수변전설비로 전기 수전,변전 등을 위해 설치된 기계기구로 감정<br />평가 기준시점 현재 정상 작동중이며, 보관상태는 보통 수준임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-16 소재 "천하자원" 공장 건물 외부에 소재하<br />여, 동소에서 2016년 7월 5일에 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 명칭, 종류, 사양, 제조사, 수량 등 제반사항은 귀 제시목록에 의하였으며,<br />현장조사시 재확인 하였음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로 226-38 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-22 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 885-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-9 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-14 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 3~10 토지는 목록 2 공장 입구 및 옆 도로임. - 기계기구목록인 수변전시설이 전봇대 위에 있는 것으로 관찰되나 목록과 일치여부는 감정을 하여야 알 수 있을 것임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이케이주식회사

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사에이치케이저축은행

공유자

김○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

주식회사신아금속

공유자

주식회사태성엠에스

교부권자

국민건강보험공단 화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이케이주식회사

배당요구권자

정○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

박○○

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-16 · 공장용지 2180㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함(기계기구목록 있음). 제시외-견사 철구조판넬지붕 8㎡ 관찰감가-바닥계근대 - 24.0㎡ 관찰감가-창고 파이프조천막지붕 270㎡ 관찰감가-창고 파이프조판넬지붕 48㎡ 관찰감가-창고 파이프조 판넬지붕 15㎡ 관찰감가-창고 파이프조 판넬지붕 12㎡ 관찰감가-숙소 일반철골구조기타지붕 24.91㎡ 관찰감가-발코니 프라스틱샷시조기타지붕 12.1㎡ 관찰감가-수변전설비 기계기구 25,000,000×0.736(13/15)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 발안공단로 226-38 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 264.99㎡ 2층 132.5㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함(기계기구목록 있음).
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-7 · 도로 451㎡ (갑구3번 451분의54 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-17 · 도로 119㎡ (갑구3번 119분의14 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 388-22 · 도로 329㎡ (갑구3번 329분의39 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 885-2 · 도로 256㎡ (갑구3번 256분의31 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-9 · 도로 209㎡ (갑구3번 209분의25 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-14 · 도로 431㎡ (갑구3번 431분의52 김윤희 지분전부)
• 17-04-25 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 884-18 · 도로 25㎡ (갑구4번 25분의3 김윤희 지분전부)

주변

학군

• 1413m · 상신중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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