수원지법 2016타경504840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-07-26 · 배당요구종기
4. 16-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8576만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.67㎡ (163.2평)

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

79.95

보증금

5857만 (최저가의 10%)

청구금액

1324만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

539.67㎡ (163.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

팔탄면 220-2

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

김병우

소유자

김병우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “팔탄전자 협동화단지” 동측 인근에 위치<br />하며, 주변은 중소규모의 공장과 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경<br />무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 토지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 10m, 북동측으로 로폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-10)(접합), 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><추가기재><br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 2층건으로서(2008.09.09 사용승인)<br /><br />외벽 : 강화유리 및 판넬마감.<br />내벽 : 목재 및 벽지마감.<br />창호 : 샷시 창호 및 페어글라스임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 일부는 근린생활시설(상호명:전주웰빙한식뷔페)로 이용중이고, 일부는 공실상태이며,<br />2층 일부는 주택으로, 일부는 사무실(상호명:경기씨앤씨)로 사용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 상하수도(자가수도시설)되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여 면적을 실측사정하여 평가하였으며, 현황측량시 면적이 차이가 날 수 있는 바 경매응찰시 별도 확인을 바라며, 제시외물건㉡(철제냉장고)은 임차인 소유로 주장하여 평가외로 하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 주택부분은 소유자 부재로 내부확인을 못하고, 건축물대장상의 도면을 참조하여 평가하였는 바 경매 참여시 유의하시기 바라며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 220-2 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 220-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 1층 음식점부분 약 180㎡는 임차인 성수역이 음식점(전주웰빙뷔페)을 운영중이고 사무실부분 약 50㎡는 임차인 정병화가 유통업체 개업을 준비중임. - 2층 주택부분은 채무자겸소유자 김병우가 주거로 사용중이고, 2층 사무실은 임차인 임광혁이 유통업체 점포로 사용중임. 목록2) - 지상에 목록 1이 소재하고 제시외 경량철골조 차고 약 40㎡가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

화성한마음신용협동조합

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

한맥산업주식회사

근저당권자

홍익콘크리트산업주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

최○○

배당요구권자

화성한마음신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

임차인

성○○(전주웰빙뷔페)

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-30 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 220-2 · 일반철골구조 평스라브지붕 제1종, 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 180.18㎡ 1층 소매점 49.68㎡ 2층 단독주택 180.18㎡ 2층 사무소 49.68㎡ 제시외-휴게실 조립식판넬조 2.66㎡ -냉장고 철제 4㎡ 임차인 소유주장으로 평가외하였음.-지하수시설 철제 2.89㎡ -차양 샷시조 선나이트 34㎡ -주차장 철골조 판넬지붕 36.4㎡
• 16-09-30 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 220-2 · 대 638㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 30m · 누락골 · H120B
• 53m · 누락골 · H120B
• 227m · 팔탄전자앞 · H120B
• 430m · 화성제일병원 · H120B
• 449m · 덕우리마을입구 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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