수원지법 2016타경504901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-13 · 경매접수
2. 16-05-25 · 경매개시결정
3. 16-08-10 · 배당요구종기
4. 16-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 151억 8480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9870.25㎡ (2985.7평)

토지면적

7909.00㎡ (2392.5평)

제시외면적

126.80

보증금

15억 1848만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 5620만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

화산북로

건물 · 대지권

건물

9870.25㎡ (2985.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송산동 200-4

호

3층

당사자

채권자

이에이알제십일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 2

채무자

의료법인백상의료재단 파산관재인 김성일 외 1

소유자

의료법인백상의료재단 파산관재인 김성일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "용주사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업<br /> 용 부동산, 근린생활시설, 농경지, 주택, 학교 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근 간선도로변으로 대중교통 운행중으로<br /> 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호2,5 : 2필 일단의 남동 하향 경사지를 조성한 자루형의 토지로 의료시설 등<br /> 의 부지임.<br /> ②기호3,4,6 : 3필 일단의 남동 하향 경사지를 조성한 대체로 사다리형의 토지로서<br /> 의료시설 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약15미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 자연녹지지역(2015-12-10), 비행안전제5구역(전술), 현상변경허가 대상<br /> 구역, 시도지정문화재구역(외곽으로부터300미터이내의지역도협의), 성장<br /> 관리권역임.<br /> 기호3,4,6 : 자연녹지지역(2015-12-10), 종합병원, 중로2류(폭15m-20m)(2015-12<br /> -10)(접합), 비행안전제5구역(전술), 현상변경허가 대상구역, 시도지정<br /> 문화재구역(외곽으로부터300미터이내의지역도협의), 성장관리권역임.<br /> 기호5 : 자연녹지지역(2015-12-10), 중로2류(폭15m-20m)(2015-12-10)(접합), 비행<br /> 안전제5구역(전술), 현상변경허가 대상구역, 시도지정문화재구역(외곽으<br /> 로부터300미터이내의지역도협의), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층으로서,<br /> 외벽 : 화강석판 및 페어글래스 등 마감<br /> 내벽 : 모르타르위 페인팅, 인테리어, 타일 등 마감<br /> 바닥 : 데코타일 및 아스타일 등 마감<br /> 창호 : 샛시 창호 등임.<br /><br /> 기호(7)<br /> 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층/지하2층으로서,<br /> 외벽 : 화강석판 및 복합판넬, 페어글래스 등 마감<br /> 내벽 : 내장석재, 인테리어, 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감<br /> 바닥 : 데코타일 및 아스타일 등 마감<br /> 창호 : 샛시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 의료시설, 근린생활시설 용도로서,<br /> 지1층 : 장례식장, 일부 기계실 등<br /> 1층 : 의료시설, 일부 근린생활시설<br /> 2층 : 의료시설<br /> 3층 : 의료시설<br /><br /> 기호(7) 의료시설, 근린생활시설 용도로서,<br /> 지2층 : 기계실, 발전기실, 전기실 등<br /> 지1층-4층 : 의료시설, 근린생활시설(1층 일부) 등<br /> 옥탑층 : 계단실, 기계실 등<br /><br /> 기호(1) 지1층만 운영중이고 그 외는 공실상태인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 냉·난방설비(시스템에어콘 등), 소화설비(소화전<br /> 및 화재탐지, 스프링쿨러), 승강기설비, 전기 및 발전기설비(수변전, 비상발전),<br /> 방송설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

㉠대체로 부합하며, 기호1의 지1층은 장례식장으로 이용중임.<br /> ㉡기호(1) 건물은 기호(2,5)토지 양지상에 소재하고, 기호(7)건물은 기호(3,4,6)<br /> 3지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임.<br /> ②건축물대장상 기호(1)의 오수정화시설(형식:하수종말처리장연결)과 관련 그 <br /> 밖의 기재사항으로「오수정화시설:2015.04.16 A동(송산동 200-4번지 외 2필<br /> 지)와 대장분리로 인해 공동사용」있음.<br /> ③상기 설비(3)는 평가선례, 탐문에 의하면 리스물품은 아닌 것으로 조사되는<br /> 바, 경매과정시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 화산북로 21 (송산동,의료법인백상의료재단비동) · 건물 · 의료시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산동 200-61 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산동 200-85 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산동 200-86 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산동 200-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산동 200-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 화산북로 21 (송산동,연세한국병원) · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 병원 문은 닫은 상태이나 장례식장은 운영하고 있음. - 병원 입구에 파산관재인의 안내문이 게시되어 있음. - 목록 1 건물의 도로명 주소는 `화성시 화산북로 21-1`임.

부동산표시목록

가압류권자

백○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 동부페인트

가압류권자

주식회사 비즈메디코리아

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

교부권자

화성시맑은물사업소

근저당권부질권자

백○○

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

이에이알제십일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

재단법인원불교

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

(선정당사자)김헌

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(609,888,000원)

배당요구권자

근로복지공단(617,440,920원)

배당요구권자

근로복지공단.

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

화○○

압류권자

화성시맑은물사업소

유치권자

신○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

연세한국병원장례식장(안기)

임차인

이○○

임차인

재단법인원불교

전세권자

재단법인원불교

채권자

이에이알제십일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사 노블홀딩스

채권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자겸소유자

의료법인백상의료재단 파산관재인 김성일

채무자겸소유자

파산채무자 의료법인백상의료재단의 파산관재인 김성일

임차인현황

매각공고

• 16-12-08 · 경기도 화성시 화산북로 21 (송산동,의료법인백상의료재단비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 의료시설,제1종근린생활시설 지1층 1,624.7㎡ 1층 417.3㎡ 1층 36㎡ 2층 492㎡ 3층 492㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 송산동 200-61 · 대 1417㎡ 제시외-창고외 판넬조판넬지붕 6㎡ -창고외 판넬조판넬지붕 6㎡ -통로외 샛시조썬라이트지붕 101.5㎡ -창고외 기존벽체이용 13.3㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 송산동 200-85 · 대 1685㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 송산동 200-86 · 대 2036㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 송산동 200-5 · 대 1783㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 송산동 200-4 · 대 988㎡
• 16-12-08 · 경기도 화성시 화산북로 21 (송산동,연세한국병원) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 의료시설 지2층 238.61㎡ 지1층 2757.07㎡ 1층 855.26㎡ 2층 857.47㎡ 3층 857.47㎡ 4층 857.47㎡ 옥탑1층 72.78㎡ 옥탑2층 58.52㎡

주변

학군

• 462m · 안녕초등학교
• 533m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 101m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 265m · 용주사 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 336m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 341m · 용주사 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 343m · 남수원현대아파트정문앞 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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