수원지법 2016타경505829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-08-29 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 47억 9232만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5285.19㎡ (1598.8평)

토지면적

2170.50㎡ (656.6평)

제시외면적

없음

보증금

14억 3769만 (최저가의 30%)

청구금액

75억 6000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

동탄산단6길

건물 · 대지권

건물

5285.19㎡ (1598.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

동탄면 837-3

호

6층

당사자

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

나노세미콘주식회사

소유자

나노세미콘주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄면 방교리 소재 "동탄TG" 남측 인근 화성동탄산업단지 내에 위치하며 주변은 공장과 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 경부고속국도 동탄JC, 봉담동탄고속도로, 지방도 317번 및 311번, 1번 국도 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지의 가장형 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),일반산업단지(동탄일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 및 평슬래브지붕 6층 공장으로서, <br />외벽: 난연 및 메탈패널,커튼월 등 마감<br />내벽: 난연패널, 석고보드위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감<br />바닥: 타일 깔기, 아스타일, 전도성 타일 등 마감 <br />창호: 섀시 복층 유리임<br /><br />철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층 및 1층 부속건물로서,<br />외벽: 화강석 붙임 마감<br />내벽: 석고보드위 페인팅 및 시멘트몰탈 등 마감<br />바닥: 아스타일 깔기 등 마감 <br />창호: 섀시 복층 유리임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 <br />1층: 로비, 사무실, 화장실, 공장(크린룸) 등<br />2층: 사무실, 화장실, 창고 및 작업장(중간층) 등<br />3층: 사무실, 화장실, 공장(크린룸) 등<br />4층: 사무실, 화장실, 창고 및 작업장(중간층) 등<br />5층: 임원실, 사무실, 화장실 등<br />6층: 식당, 사무실, 화장실 등<br />으로 이용 중이며 옥상층은 주차장으로 이용 중임<br /><br />부속건물<br />1층: 경비실 및 계단실<br />지1층: 물탱크실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 오수정화설비, 냉난방설비, 승객용과 화물용 및 자동차용 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 크린룸설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 공장 건물의 1층과 3층의 작업장 부분에 중간층(약 920㎡ 각각)을 설치하여 창고 및 작업장으로 사용하고 1층과 중간층, 3층과 중간층을 각각 연결하는 화물용승강기 2대를 설치함.(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 공장 건물의 1층과 3층의 작업장 부분에 중간층(약 920㎡ 각각)을 설치하여 창고 및 작업장으로 사용함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 유치권 행사 가능성이 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 방교리 837-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단6길 53-24 (나노세미콘(주)) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 2명

- 전병찬(가일디자인) 직원의 진술에 의하면, 이 공장의 클린룸시설 공사채권 5억6천만원이 있으며, 이에 유치권 행사 중이라고함(공장마당에 돗자리를 깔고 머무르고 있음). - 기계기구 목록에 있는 수변전시설은 건물 옥상에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

백○○

가압류권자

신보2013제9차유동화전문유한회사

가압류권자

양○○

가압류권자

에이티에스글로벌주식회사

가압류권자

이넷아이티주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사글루온아이앤에스

가압류권자

주식회사선진인더스

가압류권자

주식회사성화텍

가압류권자

주식회사에이치에이치

가압류권자

주식회사오토정밀

가압류권자

주식회사이지스

가압류권자

주식회사코아로직

가압류권자

진흥건설공업주식회사

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

임○○

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

(선정당사자)윤상헌

배당요구권자

(선정당사자)장현수

배당요구권자

강○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

근로복지공단(204,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(27,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(366,141,870원)

배당요구권자

근로복지공단(45,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(508,253,920원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

에이티에스글로벌주식회사

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사글루온아이앤에스

배당요구권자

주식회사에이치에이치

배당요구권자

황○○

압류권자

동수원세무서

유치권자

전○○

임차인

(주)피에스티(유정호)

점유자

전○○(가일디자인)

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

나노세미콘주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 경기도 화성시 동탄면 방교리 837-3 · 공장용지 2170.5㎡
• 17-10-31 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산단6길 53-24 (나노세미콘(주)) · 일반철골구조 경사지붕및평슬래브지붕 6층공장 1층 1,408.63㎡ 2층 361.88㎡ 3층 1,304.35㎡ 4층 361.88㎡ 5층 1,304.35㎡ 6층 426.1㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층 79.5㎡ 1층 38.5㎡ 1,2부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-수변전설비 Capacity:950KVA 1식㎡

주변

학군

• 866m · 화남초등학교 · 초등학교
• 972m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1023m · 방교중학교 · 중학교
• 1145m · 중학교 · 중학교
• 1220m · 호연고등학교
• 1223m · 고등학교 · 고등학교
• 1475m · 호연초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 산척리 · 116-2
• 217m · 산척리 · 116-2
• 294m · 방교동일반산업단지 · 60
• 349m · 방교동일반산업단지 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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