수원지법 2016타경507856-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-17 · 경매접수
2. 16-08-18 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-05-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5922만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2182.00㎡ (660.1평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

전

대지권

매송면 272-2

당사자

채권자

이재훈

채무자

이병구

소유자

이병구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-7) : 숙곡마을 남서측 인근에 위치하며, 면소재지로 부터 비교적 근거리에 <br /> 위치하는 개발제한구역 내 마을인근 농경지대임.<br /><br />기호8) : 숙곡마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-7) : 버스정류장이 소재하는 간선도로 인근거리에 위치하여 간선도로와의 접근성<br /> 및 대중교통사정은 편리한편임.<br />기호8) : 간선도로에서 다소 멀리 위치하여 대중교통사정은 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3) : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.<br />기호 4) : 부정형의 평지로서 전지상에 조경수가 식재되어 있으며, 일부는 도로로<br /> 이용중임<br />기호5) : 부정형의 토지로서 현재 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 도로로 이용중임.<br />기호6) : 부정형의 평지로서 농작물은 경작되고 있지 않으나 전 상태임.<br />기호7) : 부정형의 완경사 토지로서 느티나무 및 밤나무가 전지상에 식재되어 있음.<br />기호8) : 부정형의 급경사 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 차량통행이 불가한 비포장 세로에 접함.<br />기호2,3) : 맹지상태임.<br />기호4,5) : 차량통행이 가능한 포장된 세로에 접함.<br />기호6,7,8) : 맹지상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):자연녹지지역, 소하천(숙곡천)(저촉) 개발제한구역, 소하천구역(숙곡천), <br /> 소하천예정지(숙곡천),성장관리권역<br />기호2,3): 자연녹지지역,개발제한구역,성장관리권역<br />기호4): 자연녹지지역,집단취락지구,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),개발제한구역, <br /> 성장관리권역<br />기호5): 자연녹지지역,집단취락지구,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),소하천(숙곡천)(저촉)<br /> 개발제한구역,소하천구역(숙곡천),소하천예정지(숙곡천),성장관리권역<br />기호6): 자연녹지지역,개발제한구역,성장관리권역,영농여건불리농지<br />기호7): 자연녹지지역,개발제한구역,성장관리권역임.<br />기호8): 자연녹지지역,개발제한구역,건축허가 착공제한지역(2014-06-11),<br /> 공익용산지,성장관리권역,도시관리계획입안중임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1-3,5,6,8) : 해당없음<br />기호4) :소유자미상의 제시외 관정(1식) 및 수목(약 130주)이 소재함.<br />기호7) : 소유자미상의 제시외 수목(약 200주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지명세표 비고란 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 239 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 240-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 241-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 272-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 276-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 281-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 282-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 산8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

&#9711;목록 1,2,3의 현황 - 목록 1,2,3의 토지는 송숙로 286번길(시골농로)에 접해 있음. - 목록 1,2,3의 토지는 서로 붙어 있음. - 목록 1,2,3의 토지는 지목과 같이 현재 논으로 이용되고 있으며, 동 지상에 미나리가 식재되어 있음. - 목록 1,2,3의 토지는 미나리를 재배하기 위한 목적으로 면적을 적게 나누어 논두렁을 설치한 것으로 보이고 모양과 면적이 지적도와 일치하지 않는 것으로 추정됨. - 목록 1,2,3의 위치로 추정되는 지점을 일괄하여 촬영 후 보고서에 등재함. &#9711;목록 4,5의 현황 - 목록4, 5의 토지는 송숙로 286번길(농로)에 접해 있음. - 목록 4의 토지는 일부는 시멘트콩크리트로 포장(약100평)되어 있고 동 지상에 컨테이너 1동이 소재하고 나머지 부분은 소나무, 은행나무 등의 조경수가 식재된 밭으로 이용되고 있음. - 목록 5의 토지는 지목이 논이나 현재 황토흙을 덮어 평탄화된 대지의 형태임. &#9711;목록 6,7의 현황. - 목록 6,7의 토지는 숙곡리 281-2 소재 가옥의 앞뒤에 위치하고 있으며 위 가옥을 통해서만 접근이 가능한 맹지임. - 목록 6의 토지는 지목과 같이 황토 밭으로서 현재 농작물 식재를 위해 잘 정리되어 있음. - 목록 7의 토지는 지목이 밭이나 현재 수령 10년 이상의 느티나무가 생육하고 있으며 산의 형태임. &#9711;목록 8의 현황 - 목록 8의 토지는 산속에 소재한 험준한 산임. - 숙곡리 11-1의 토지를 통하여 숙곡리 25(과거는 답, 현재는 산)까지 낫으로 진입로를 개척하여 목적물로 등정코자 하였으나 한치 앞을 분간 할 수 없는 칡넝쿨, 역귀풀 등으로 진행불가하여 목적물의 경계지점에서 사진촬영함. - 숙곡리 11-1에서 벌초를 하던 주민 또한 목적물로의 진입이 불가능하다 진술함. - 확대한 네이버지도의 항공사진에도 특별한 지장물은 보이지 않음. [제시외 구조물 등] - 목록 4의 경계구역 안에 이웃한 `논두렁추어탕(숙곡리 272-4)`의 영업주가 설치한 돌 등의 조경시설이 소재함. - 논두렁추어탕 영업주에게 안내문을 교부함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

화○○

근저당권자

서신농업협동조합

배당요구권자

김○○

점유자

이○○(논두렁추어탕)

지상권자

서신농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-24 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 272-2 · 전 2182㎡ 제시외-관정 농업용 1식㎡ -수목 약130주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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