수원지법 2016타경508064-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-25 경매접수
2. 16-08-29 경매개시결정
3. 16-11-17 배당요구종기
4. 18-06-20 2차 매각기일 · 최저가 7억 7315만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1228.60㎡ (371.6평)

토지면적

1942.90㎡ (587.7평)

제시외면적

420.00

보증금

7731만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4000만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

1228.60㎡ (371.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

비봉면 428-64

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재“기천저수지”북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로, 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통의<br />편의성은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)(청요리 428-64) : 사다리형의 완경사지로서 공업용 건부지 등으로 이용중임.<br /><br />·기호(3)(청요리 428-67) : 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.<br /><br />·기호(4)(청요리 476-1) : 사다리형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)(청요리 428-64) : 서측으로 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로에 접함.<br /><br />·기호(3)(청요리 428-67) : 본건이 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로로 사용중임.<br /><br />·기호(4)(청요리 476-1) : 본건이 노폭 약7m 정도의 아스콘 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)(청요리 428-64) 및 기호(3)(청요리 428-67) 공히 보전관리지역,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />·기호(4)(청요리 476-1) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(1)(청요리 428-64) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br />-.인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.<br /><br />-.기호(3)(청요리 428-67) 지상에는 다음과 같은 내용의 구분지상권이<br /> 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ·설정계약일 : 2015년7월14일<br /> ·목적 : 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유<br /> ·범위 : 송전선이 통과하는 지표면 87㎡의 상방 12미터이상 50미터이하의 공중공간<br /> ·존속기간 : 계약체결일로부터 전기공작물의 존속하는 기간까지<br /> ·지료 : 지상권 존속기간의 총지료 금3,880,190원을 일시지급<br /> ·지상권자 : 한국전력공사 114671-0001456<br /> 전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동)<br /> ·도면 : 제2015-938호<br /><br />-.기호(4)(청요리 476-1) 지상에는 다음과 같은 내용의 구분지상권이<br /> 설정되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ·설정계약일 : 2015년7월14일<br /> ·목적 : 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유<br /> ·범위 : 송전선이 통과하는 지표면 16㎡의 상방 13미터이상 50미터이하의 공중공간<br /> ·존속기간 : 계약체결일로부터 전기공작물의 존속하는 기간까지<br /> ·지료 : 지상권 존속기간의 총지료 금678,670원을 일시지급<br /> ·지상권자 : 한국전력공사 114671-0001456<br /> 전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동)<br /> ·도면 : 제2015-923호

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상1층의 제1종,제2종근린생활시설로서<br /><br /> ·외벽 : 판넬 등 마감.<br /> ·내벽 : 판넬 등 마감.<br /> ·바닥 : 에폭시 등 마감<br /> ·창호 : 샤시창호임. (사용승인일 : 2013.11.04)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-.지하1층, 지상1층 공히 공장 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.지하1층 부분에 급·배수 시설, 위생시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.지하1층 : 창고(파이프조 천막지붕) 1동이 소재함.<br /><br />-.지상1층 : 사무실(판넬벽 판넬지붕) 1동, 창고(파이프조 천막지붕) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.일반건축물대장상 본건 지하1층의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이고,<br /> 지상1층의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 공히 공장 및<br /> 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br />-.부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다.<br /><br />-.일반건축물대장상 본건 건물은 지하1층/지상1층이나, 현황은 지하1층이 지상1층,<br /> 지상1층이 지상2층인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 428-64 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 푸른들판로1010번길 127-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 428-67 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 476-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

&#9711;목적물은 푸른들판로 1010번길에 접해 있음. &#9711;목적물의 건물 외벽에 채무자겸소유자인 (주)엑스론테크놀러지의 상호가 표시되어 있음. &#9711;목적물의 건물 출입문은 자물쇠로 굳게 시정되어 있고 사업장은 영업이 중단되어 폐쇄된 상태로서 현재 채권자로부터 경비용역을 위임받은 맥풍의 직원만 현장에 있음. &#9711;경비용역 회사의 직원에게 목적물의 출입문을 여는 등의 방법으로 현황조사에 협조할 것을 요청하였으나 동인은 열쇠도 없고 공장의 현황에 대해서는 전혀 아는 바가 없다고 하므로 외관상 보이는 부분만 조사하여 보고함. &#9711;목록 1의 토지는 아스콘으로 포장된 공장 대지임. &#9711;목록 1의 지상에 목록 2의 건물이 소재함. &#9711;목록 3의 토지는 아스콘으로 포장된 공장 내의 안마당겸 공장 1층으로 통하는 도로로 사용되고 있음(노폭 약 4미터, 길이 약 50미터). &#9711;목록 4의 토지는 푸른들판로 1010번길 127-6의 공장과 127-14의 공장 사이에 소재하는 토지로서 현재 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있음. &#9711;제시외 구조물 - 목록 2의 건물 중 지하 1층의 오른쪽에 철구조 천막지붕으로 된 구조물이 붙어 있음(약 40평). - 목록 2의 건물 중 지상 1층의 오른쪽에 철구조 천막 형태의 구조물이 붙어 있음(약 100평). -목록 2의 건물 중 지상 1층의 오른쪽에 철구조 판넬 지붕의 건물이 붙어 있음(약 10평). &#9711;공장저당 기계목록 - 공장저당 기계목록이 소재한 것으로 추정되는 목록 2의 건물이 폐쇄되어 있어 조사할 수 없음. - 기계기구 목록 중 목록 1의 지상에 소재한 수변전 시설만 조사함. &#9711;목록 2의 공장건물 출입문에 안내문을 게첨함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

조OO

가압류권자

조○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사티엠에스코리아

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

허OO

가압류권자

허○○

가압류권자

효OOOOOOOO

가압류권자

효성캐피탈주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

마OOOOOOOO

공유자

마니주개발주식회사

공유자

전OO

공유자

전○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기술보증기금

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단(12,974,650원)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)고려테크(김영국)

임차인

(주)토리가온(유민희)

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

중소기업은행

채권자

화OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

화인제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 엑스론테크놀러지

임차인현황

매각공고

• 18-06-20 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 428-64 · 대 1933㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-458호.
• 18-06-20 · 경기도 화성시 비봉면 푸른들판로1010번길 127-8 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층,1층 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 422.5㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 386.1㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-458호. 제시외-Over Head Crane Hoist:2.8Ton, Single Girder x Span 13M, 주행:25ML 1식㎡ 15,000,000×0.736(13/15)-Over Head Crane Hoist:2.8Ton, Single Girder x Span 13M, 주행:15ML 1식㎡ 13,000,000×0.736(13/15)-수변전설비 Capacity:150KVA, T.R:3Ø, 150KVA(22900/380/220), ASS, MOF.COS등, Con"c Pole 및 부대설비 1식㎡ 16,000,000×0.736(13/15)-창고 파이프조 천막지붕 172㎡ 40,000×8/10 관찰감가 병용-사무실 판넬벽 판넬지붕 63㎡ 150,000×12/15 관찰감가 병용-창고 파이프조 천막지붕 185㎡ 30,000×8/10 관찰감가 병용
• 18-06-20 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 428-67 · 도로 263㎡ (경매할지분 갑구 6번 263분의 6.6 주식회사엑스론테크놀러지 지분 전부)
• 18-06-20 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 476-1 · 도로 110㎡ (경매할지분 갑구 8번 110분의 3.3 주식회사엑스론테크놀러지 지분 전부)

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 화성시 비봉면 청요리 428-64

감정가

11억 451만

최저가

7억 7315만 (70%)

건물면적

1228.60㎡ (371.6평)

기일

18-06-20

등기부현황

등기 기재 없음