수원지법 2016타경509708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-17 · 경매접수
2. 16-10-24 · 경매개시결정
3. 17-01-06 · 배당요구종기
4. 17-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 1042만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5833.04㎡ (1764.5평)

토지면적

6612.50㎡ (2000.3평)

제시외면적

42.00

보증금

5억 2104만 (최저가의 10%)

청구금액

59억 4962만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

5833.04㎡ (1764.5평) · 공장용지

대지권

마도면 676-6

당사자

채권자

(선정당사자)홍기팔 외 2

채무자

주식회사 에이티에스

소유자

주식회사 에이티에스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍용리 소재 ‘화성마도일반산업단지’내에 위치하며,<br />주위는 공장이 밀집되어 있는 공장지대로 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 북동측 근거리에 318번 지방도 및 서측으로 평택시흥고속도로가 통과하고 있어 북서측 송산마도IC, 남동측 조암IC로 접근가능한 등 입지여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근토지대비 등고평탄한 장방형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측 각각 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2015-09-25)(마도일반산업단지),중로1류(폭 20m-25m)(중로)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(마도산업단지)(접합),지방산업단지(2015-09-25)(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재><br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 에이동은 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물(사용승인일:2006.05.04)로서,<br /> <br /> 외벽 : 판넬마감 등,<br /> 내벽 : 판넬마감, 일부 타일마감 등,<br /> 바닥 : 에폭시 마감 등,<br /> 창호 : 샤시창호 등임.<br /><br />- 비동은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건물(사용승인일:2006.05.04)로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 인테리어마감, 일부 타일마감 등,<br /> 바닥 : 타일 마감, 장판마감 등,<br /> 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 에이동 : 1층은 공장, 변전실, 휴게실, 화장실 등, <br /> 2층은 사무실, 창고, 휴게실 등이며,<br /> <br />- 비동 : 1층은 식당, 휴게실, 화장실 등,<br /> 2층은 연구실, 사무실, 화장실 등,<br /> 3층은 사무실, 회의실, 임원실, 화장실 등의 구조이며,<br /><br />현황 "공실"상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 에이동 : 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 수변전설비 등을 갖추었음.<br /><br />- 비동 : 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 현황 공실상태임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍용리 소재 ‘화성마도일반산업단지’내에 위치하며,<br />주위는 공장이 밀집되어 있는 공장지대로 주위환경은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건 ‘공장 및 광업재단저당법’에 의하여 등재된 기계기구 목록에 의거 평가하였으며, 기계#2 보링기(VOM50-독일제작)의 경우 현장조사시 소재불명으로 감정평가외 하였음.<br /><br />- 본건 기계기구의 경우 현장조사시점 당시 가동이 중단된 상태이며, 전력공급 중단으로 인하여 기계기구의 정상적인 가동여부를 확인하지 못하였는 바, 기계기구 현상 및 노후도에 따른 일반적인 가동상태를 상정하여 평가하였으나 추후 정상적인 가동을 위하여 별도의 수리/보수비용이 발생할 수 있으므로 경매 진행 시 각별히 유의하시기 바람.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 에이동 내 후첨 ‘사진용지’와 같이 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록에 등재되지 않은 기계기구가 다수 소재하나 소유권 등 권리관계 미상으로 평가목록에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

0)목적물은 마도공단로(대로)에 접해 있음. 0)목적물의 출입구에 `마도공단로 6길 57, ATS`의 표시가 있음. 0)목록 1의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 1의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재하고 있음. - 에이동 1층~2층은 공장의 사업장으로 사용되고 있음. - 비동의 1층은 공장의 식당, 2층은 연구실, 3층은 공장의 사무실로 사용되고 있음. 0)현장 확인내용 - 목적물의 현장에는 채무자겸소유자 회사가 폐업을 하여 출입문 등이 폐쇄되어 있는 상태이고 현재 채권자 중소기업은행으로부터 경비용역을 위임받은 (주)Y&P의 직원이 경비, 관리하고 있어 동인의 협조를 받아 목적물을 조사함. - 경비원의 진술에 의하면 채무자겸소유자 회사는 2015.05.경부터 폐업하여 현장에는 채무자겸소유자 회사 또는 다른 점유자는 전혀 없는 상태라고 하여 확인한 결과 공장의 사업장은 텅 비어 있었음. 0)공장저당 기계목록 조사현황 - 목록 2의 에이동을 경비원과 확인한 결과 현장에 여러 대의 기계류가 있으나 기록상의 기계기구 목록과 일치하는 것은 크레인 6대 뿐임. - 그 외 여러 대의 기계류는 저당목록의 기재내용과 일치하는 부분이 없고 경비원도 저당기계류에 대해 아는 바가 없으며 본직도 전문적인 지식이 없어 저당물임을 정확히 판단할 수 없으므로 현장에 소재한 기계류를 모두 촬영하여 보고서에 등재함. 0)목록 2의 건물(비동)의 출입구에 안내문을 게첨함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)홍기팔

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사디엠티월드

가압류권자

주식회사디지비캐피탈

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

가압류권자

황○○

가압류권자

효성캐피탈주식회사

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사원일특강

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(5,825,110원)

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

임금채권자

(선정당사자)홍기팔

임차인

(주)내화이엔지(이송우)

임차인

봉○○

임차인

이○○

임차인

정○○(한강케이씨엠)

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 에이티에스

임차인현황

매각공고

• 17-05-02 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 · 공장용지 6612.5㎡ 제시외-차양 등 철골조 판넬지붕 1식
• 17-05-02 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 · 에이동 일반철골구조 경산판넬지붕 1층 4,369㎡ 공장 2층 447.4㎡ 공장(사무실) 비동 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 330.64㎡ 공장(식당) 2층 322㎡ 공장(연구실) 3층 322㎡ 공장(사무실) 1~2 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-보링기 4000*2000 1식 -콤푸레샤 K-100, K-50 2식 -크레인 30/7.5TON 1식 -크레인 20/10TON 1식 -크레인 20/5TON 1식 -크레인 15/10TON 1식 -크레인 15/5TON 1식 -크레인 7.5/3TON 1식 -공장 등 판넬조 판넬지붕 1식 -휴게실, 계단실 등 철근콘크리트조 42㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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