수원지법 2016타경510197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-27 · 경매접수
2. 16-11-01 · 경매개시결정
3. 17-01-17 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 3219만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1272.02㎡ (384.8평)

토지면적

4601.00㎡ (1391.8평)

제시외면적

39.70

보증금

2억 321만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 5124만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

포승향남로

건물 · 대지권

건물

1272.02㎡ (384.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

우정읍 384-4

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사한국에스티

소유자

주식회사한국에스티

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 "석천사거리" 남동측 인근지역에 위치하며,<br />주변은 공업용 부동산, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경,<br />접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3),(4) : 남서측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. <br />기호(5) : 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, <br /> 공업용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(4) : 인접필지를 포함하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로로 이용중입니다.<br />기호(5) : 남동측으로 기호(3)과 연계된 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(5) : 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.<br />기호(4) : 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-10)(접합),접도구역<도로법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면" 건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2016.02.18)<br />외 벽: 판넬마감 등입니다.<br />내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등입니다.<br />창 호: 하이샷시 창호 등입니다.<br /><br />기호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2013.11.26)<br />외 벽: 판넬마감 등입니다.<br />내 벽: 판넬마감 등입니다.<br />창 호: 하이샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : "공장(사무실 및 숙소 등)" 으로 이용중입니다.<br />기호(2) : "공장" 으로 이용중입니다.<br />(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.<br />기호(2) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉣이 소재합니다. (후면 "건물개황도" 참조 바랍니다.)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타 : 없습니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 "석천사거리" 남동측 인근지역에 위치하며,<br />교통, 동력, 인력수급 등으로 볼 때 입지조건은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호(3),(4) : 남서측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. <br />기호(5) : 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, <br /> 공업용 건물부지로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(1) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, "공장(사무실 및 숙소 등)" 으로 <br /> 이용중입니다.<br />기호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, "공장" 으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 중장비부품 제조에 사용되는 기계기구로서, 기계기구(1)-(5)는 정상가동 중이며, 기계기구(6)은 운휴중입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 포승향남로 1132-15 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 포승향남로 1132-15 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 384-8 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 469-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 384-4 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 포승향남로에 접해 있음. 0)목적물의 정문 입구에 `포승향남로 1132-15, (주)한국ST`의 도로명 표기가 있음. 0)목록 5의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장대지로 이용되고 있음. 0)목록 5의 지상에 목록 1~2의 공장건물이 소재함. -목록 1의 건물 1층은 공장 사무실, 2층은 직원 기숙사로 이용되고 있음. -목록 2의 공장건물은 공장의 사업장으로 이용되고 있음. -목록 1~2의 건물은 모두 채무자의 직원들이 설립한 효성비앤티(중장비부품가공업체)가 임차하여 사용하고 있음. 0)목록 3~4의 토지는 포승향남로(대로변)에서 채무자 공장을 지나서 (주)티엘코리아의 입구까지 이어지는 공용도로임 -노폭 약8미터, 길이 약200미터로 추정되고 아스콘으로 포장되어 있음. 0)제시외 구조물 - 목록 2의 건물 우측면에 철근판넬조 구조물(약5평)이 붙어 있음. 0)공장저당 기계목록 - 임차인(효성비앤티)의 직원 손중선의 안내로 확인함. - 콤프레셔설비, 메탄올탱크는 목록 5의 지상에, 나머지는 모두 목록 2의 공장건물 내에 소재하고 있음. -피트 가열로 치구는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)이광호

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

손○○

가압류권자

신○○

가압류권자

오○○

가압류권자

우성산업주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사대구은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사유엔지스틸

가압류권자

주식회사태성인력개발

가압류권자

한국전력공사오산지사

가압류권자

한라엔컴주식회사

가압류권자

한○○

가압류권자

홍○○

공유자

이○○

공유자

주식회사티앤디코리아

교부권자

국민건강보험공단부산사하지사

교부권자

서부산세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술보증기금

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

한강스틸주식회사

배당요구권자

한라엔컴주식회사

배당요구권자

한○○

배당요구권자

홍○○

압류권자

기흥구청

유치권자

박○○(태산건설중기)

유치권자

주식회사삼보이엔지

임차인

이○○

임차인

이○○(호성비앤티)

임차인

이○○(효성비앤티)

임차인

조○○

점유자

이○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사한국에스티

임차인현황

매각공고

• 17-12-15 · 경기도 화성시 우정읍 포승향남로 1132-15 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 1층 96.09㎡ 2층 100.53㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 17-12-15 · 경기도 화성시 우정읍 포승향남로 1132-15 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 996㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-기계기구 Over Head Crame . -기계기구 Over Head Crame . -기계기구 Compressor 설비 . -기계기구 Vertical . -기계기구 Cnc . -기계기구 피트타입 열처리 시스템 .
• 17-12-15 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 384-8 · 도로 1319㎡ (1319분의 20 주식회사한국에스티 지분전부)
• 17-12-15 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 469-7 · 도로 248㎡ (248분의 10 주식회사한국에스티 지분전부)
• 17-12-15 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 384-4 · 공장용지 4571㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-사무실 이동식컨테이너 18㎡ -화장실 이동식간이화장실 1.4㎡ -콤프레샤실 경량철골조 12.3㎡ -휴게실 목조 8㎡

주변

학군

• 994m · 노진초등학교 · 초등학교
• 1031m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 이화1리앞 · 4
• 370m · 이화1리 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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