수원지법 2016타경510289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-31 · 경매접수
2. 16-11-01 · 경매개시결정
3. 17-01-17 · 배당요구종기
4. 17-07-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8318만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.29㎡ (11.0평)

건물면적

82.87㎡ (25.1평)

토지면적

36.29㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3831만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1000만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

82.87㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 842 · 36.29㎡ (11.0평)

호

10층

당사자

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

김운학

소유자

김운학

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 남동측에 인접하여 위치<br /> 하는 쥬네브스타월드 가동 10층건 내 지1층 비150호 판매시설(상점)로서 주변은 상업용<br /> 빌딩 및 업무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 학교, 근린공원<br /> 등이 소재하는 동백지구 내 상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 에버라인 경전철<br /> (동백역 및 어정역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 지1층 비150호로서 <br /> 외벽은 샷시 및 통유리 마감, 치장인테리어 등<br /> 내벽은 치장인테리어 및 칸막이 등<br /> 천정은 목재치장 인테리어 등 <br /> 바닥은 마루깔기 등<br /> 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상점)로서 카페 등으로 이용하였던 것으로 보이나 기준시점 현재까지 상당<br /> 기간동안 공실상태로 방치된 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방시설 되어있고 에스컬레이터 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, <br /> 스프링쿨러시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 각지로서 판매시설,<br /> 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로와 동측으로 접하고 중로와 남측으로 접하는 각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정지구<br /> <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 건물 호별배치는 건축물현황도를 기초로 건물 안내도 등을 참고 하였음.<br /> <br /> 기준시점 현재 상당기간 공실상태로 관리비 미납내역 및 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 842 쥬네브스타월드 가동 지1층비150호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

지하층이나 상가 한쪽면은 공원으로 연결됨.

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

광주광역시서구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

채권자

이에이알제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-04 · 경기도 용인시 기흥구 중동 842 쥬네브스타월드 가동 지1층비150호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매시설,교육연구시설,문화및집회시설 1층 4242.40 ㎡ - 판매시설 2층 4274.80 ㎡ - 판매시설 3층 2357.67 ㎡ - 판매시설 3층 1259.26 ㎡ - 문화및집회시설 4층 141.15 ㎡ - 공조실 4층 932.30 ㎡ - 교육연구시설 5층 936.09 ㎡ - 교육연구시설 6층 939.88 ㎡ - 교육연구시설 7층 943.67 ㎡ - 판매시설 8층 948.77 ㎡ - 판매시설 9층 953.51 ㎡ - 판매시설 10층 77.35 ㎡ - 공조실,엠디에프실 10층 327.37 ㎡ - 판매시설 지1층 2864.34 ㎡ - 주차장 지1층 3616.30 ㎡ - 판매시설 지2층 925.21 ㎡ - 기계실,전기실,발전기실,방재실 지2층 3570.95 ㎡ - 주차장 지3층 3476.96 ㎡ - 주차장 철근콘크리트구조 82.87㎡

주변

학군

• 393m · 어정초등학교 · 초등학교
• 832m · 석성초등학교 · 초등학교
• 893m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1117m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1131m · 초당중학교 · 중학교
• 1237m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1248m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1375m · 용인강남학교
• 1395m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1457m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1467m · 동백중학교 · 중학교
• 1483m · 용인백현중학교 · 중학교

버스

• 185m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 209m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 247m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 283m · 호수공원삼거리(미정차) · 77
• 356m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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