수원지법 2016타경510357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-01 · 경매접수
2. 16-11-02 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 5345만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3424.92㎡ (1036.0평)

토지면적

3197.00㎡ (967.1평)

제시외면적

875.30

보증금

1억 9534만 (최저가의 10%)

청구금액

27억

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

3424.92㎡ (1036.0평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

팔탄면 84-30

호

3층

당사자

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사덕창산업

소유자

주식회사덕창산업

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "발리오스C.C" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 농가주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 소재한<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중<br />교통의 이용편의정도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체 등고평탄한 자루형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약8미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 철근콘크리트(슬라브)지붕 3층건으로,<br />벽체 : 판넬마감 등,<br />천장 : 철골트러스트 구조위 노출 및 석고보드 마감 등,<br />기둥 : H-BEAM 225*450*30mm<br />바닥 : 장판, 타일깔기 및 에폭시코팅마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공장으로, 2층은 사무실 등으로, 3층은 공장 등으로 각각 이용중이며<br />구체적인 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 화물용승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도"와 같이 부합물 또는 종물로서 제시외 물건 (ㄱ)-(ㅅ)<br />이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "발리오스C.C" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 농가주택, 농경지, 소규모 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 소재한<br />지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

자체 등고평탄한 자루형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

철골조 철근콘크리트(슬라브)지붕 3층건으로,<br />벽체 : 판넬마감 등,<br />천장 : 철골트러스트 구조위 노출 및 석고보드 마감 등,<br />기둥 : H-BEAM 225*450*30mm<br />바닥 : 장판, 타일깔기 및 에폭시코팅마감 등임.<br /><br />본건은 공장, 사무실 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

후첨 "건물개황도"와 같이 기계기구 7식이 소재하며, 현재 가동이 정지된<br />상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-30 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-30 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

0)목적물은 온천로에 인접한 지점에 소재하고 있음. 0)목적물의 건물 외벽에 `(주)덕창산업`의 표시가 있고 도로명 표기는 없음. 0)목록 1의 토지는 아스콘, 콩크리트로 포장된 공장대지임. 0)목록 1의 공장대지상에 목록 2의 공장건물이 소재하고 있음. - 1층은 공장의 사업장, 2층은 사무실, 3층은 기숙사로 구성되어 있음. - 현재 채무자겸소유자의 회사는 폐업하고 동 공장의 출입문 등은 완전히 폐쇄되어 있고 채권자 중소기업은행으로부터 경비용역을 위임받은 (주)금강의 직원이 경비, 관리하고 있음. - 위 경비회사의 직원에 의하면 2016. 08. 경부터 채무자겸소유자 회사는 폐업을 하고 그 때부터 채권자의 경비회사에서 경비를 담당하고 있는데 현재 목적물에 다른 점유자는 없다고 함. 0)임차인 관계 조사 - 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 없음. - 전입세대열람내역서 및 주민등록등본상에 기재된 나병호, 허춘식은 현재 목적물에 현거하지 않고 모르는 사람이라 함(경비원 진술). - 공장건물은 폐문부재하므로 안내문을 게첨함. 0)제시외 구조물 - 목록 2의 공장건물 왼편에 철구조 천막지붕의 가건물이 붙어 있음(약50평 추정). 0)공장저당 기계목록 - 경비원의 안내로 조사함. - 공장저당 기계목록(1~4호)은 목록 2의 공장건물 1층에 소재하고 수변전설비는 목록 1의 공장대지상에 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

꿈에그린주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금.

가압류권자

주식회사 금강호이스트앤리프트

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사글로벌알텍

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사태웅정밀

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

안산시상록구

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

(선정당사자)유재봉

배당요구권자

(선정당사자)유제봉

배당요구권자

근로복지공단(203,727,550원)

배당요구권자

근로복지공단(208,125,840원)

배당요구권자

신용보증기금

임차인

나○○

임차인

허○○

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사덕창산업

임차인현황

매각공고

• 17-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-30 · 공장용지 3197㎡
• 17-04-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-30 · 철골조 철근콘크리트(슬라브)지붕 3층 공장 1층 928㎡ 2층 928㎡ 3층 693.62㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-창고 벽체이용철골조 476㎡ -창고 벽체이용판넬조 48㎡ -보일러실 판넬조 21㎡ -보일러실 판넬조 80㎡ -분리수거장 벽체이용철파이프조 10㎡ -창고 벽체이용판넬조 6㎡ -창고 벽체이용쇠파이프조 234.3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 누락골 · H120B
• 181m · 팔탄전자앞 · H120B
• 209m · 누락골 · H120B
• 363m · 화성제일병원 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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