수원지법 2016타경510432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-04 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 19-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7968만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1634.00㎡ (494.3평)

토지면적

2985.61㎡ (903.1평)

제시외면적

18.00

보증금

5796만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8872만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

1634.00㎡ (494.3평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

우정읍 52-21

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

손OO 외 7

소유자

손OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 “석천초등학교” 북동측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모 공장, 창고, 농경지, 야산, 기존농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 인근 석천길 및 남양만로 변으로 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1,4토지 : 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 2필1단지의 부정형지로서 공장용지임.<br />- 기호2,3토지 : 남하향 완경사지대 내 부정형지로서, 현황도로임. (건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함))<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,3토지는 기호1,4토지의 진입로 일부이며, 기호1,4토지는 기호2,3토지를 통하여 남측 인근의 폭 약 10m 포장도로와 연계되며, 서측으로 폭 약 3m 비포장 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1토지 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.<br />- 기호2토지 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함).<br />- 기호3토지 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함).<br />- 기호4토지 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 기호2토지는 ‘매각지분 갑구5번 4분의 0.7677 손옥순 지분전부’, 기호3토지는 ‘매각지분 갑구5번 67분의 12.84 손옥순 지분전부’에 대한 평가로서, 공유지분별 위치확인이 불가능하여 전체토지를 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호5건물 : 일반철골구조 난열판넬.경사지붕 2층으로서, <br /> 벽체 : 판넬마감<br /> 바닥 : 에폭시 등<br /> 창호 : 샷시창호 등임.<br />- 기호6건물 : 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서, <br /> 벽체 : 판넬 등 마감<br /> 바닥 : 시멘트 등<br /> 창호 : 샷시창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각 공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호6건물 옥탑층에 부합물 계단실 약18㎡가 소재하여 제시외건물(기호 ㉠)로서 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 기호5건물, 기호6건물은 건축법 상의 사용승인을 받지 아니한 건물로서, 가압류 결정으로 인하여 소유권보존 등기된 건물이오니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-21 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정면 석천리 52-25 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 비동 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

한국캐피탈주식회사

공유자

동OOOOOOO

공유자

동서공업주식회사

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

주OOOOO

공유자

주식회사뜰암

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

경OOOOOOO

근저당권부질권자

경기신용보증재단

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주식회사대유아이엠

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케이아이제5디유동화전문유한회사

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)대유아이엠

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

지상권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

지상권자

케이아이제5디유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

손OOO

채무자겸소유자

손OOOO

채무자겸소유자

손OOOOO

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손옥순.

채무자겸소유자

손옥순..

채무자겸소유자

손옥순...

임차인현황

매각공고

• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-21 · 임야 531㎡
• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정면 석천리 52-25 · 임야 4㎡ (갑구5번 4분의 0.7677 손옥순 지분전부)
• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-6 · 임야 67㎡ (갑구4번 67분의 12.84 손옥순 지분전부)
• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 · 임야 2441㎡
• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 에이동 · 일반철골구조 난연판넬.경사지붕 2층 공장 1층 970㎡ 2층 160㎡
• 19-05-02 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-2 비동 · 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장 1층 166㎡ 2층 160㎡ 3층 160㎡ 제시외-계단실 일반철골구조 판넬지붕 18㎡

주변

학군

• 273m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 기아2차아파트앞 · 4
• 356m · 석천1리포도원 · 4
• 433m · 화산1리입구 · 2, 2-1, 9, H105
• 485m · 기아2차아파트앞 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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