수원지법 2016타경510487-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-04 · 경매접수
2. 16-11-07 · 경매개시결정
3. 17-01-24 · 배당요구종기
4. 17-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.48㎡ (5.0평)

건물면적

26.26㎡ (7.9평)

토지면적

16.48㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

3250만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

신구로

건물 · 대지권

건물

26.26㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신갈동 64-3 · 16.48㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사태평종합건설 외 1

채무자

고경아

소유자

고경아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 신갈초등학교 남동측 인근에 <br />위치하며, 부근은 도로변으로는 아파트 단지, 각종 근린생활시설이 밀집<br />하고, 후면으로는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거 및 상가지대<br />를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측에 접하는 폭 약 4미터 정도의 도로를 통하여 차량출입 가능하고, <br />남측 인근에 42번 국도, 남서측 근거리에 경부고속도로 수원신갈IC, 북동측<br />근거리에 분당선 기흥역이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교<br />통사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 <br />다세대주택 건물로서 <br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감, 타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 하이새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 집합건축물대장상 도면에 의하면 <br />기호(1) 201호 : 방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등<br />기호(2) 202호 : 원룸 구조로서 거실방1, 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등<br />기호(3) 203호 : 원룸 구조로서 거실방1, 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등<br />기호(4) 301호 : 방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등<br />기호(5) 302호 : 원룸 구조로서 거실방1, 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등<br />기호(6) 303호 : 원룸 구조로서 거실방1, 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등<br />기호(7) 401호 : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 부합물 등<br />기호(8) 501호 : 집합건축물대장상 사무소이나 주택으로 개조하여 주택 및<br /> 부합물 등의 구조인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 도시가스설비, 급배수, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, <br />화재경보설비 및 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접 도로와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장<br />관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 기호(4) 301호는 외관상 구조가 301호와 304호로 구분되어 사용 중인<br />것으로 판단되며, 기호(8) 501호는 집합건축물대장상 사무소이나 주택으로 개<br />조하여 사용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 등은 미상이며, 기호(7) 401호와 기호(8) 501호는 부합물이 <br />설치되어 사용중인 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

과천농업협동조합

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

오○○

임차인

장○○

채권자

주식회사태평종합건설

채권자

주식회사태평종합건설[변경 후 망고이엔씨 주식회사]

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.42㎡ 2층 130.88㎡ 3층 126.81㎡ 4층 104.38㎡ 5층 87.76㎡ 옥탑1층 12.72㎡ 철근콘크리트구조 26.26㎡

주변

학군

• 307m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 342m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 544m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 699m · 용인시 기흥 평생학습관
• 726m · 상갈중학교 · 중학교
• 848m · 신갈중학교 · 중학교
• 900m · 루터대학교 · 대학교
• 992m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1054m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1063m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1105m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1178m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 상갈파출소 · 94
• 152m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 168m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 325m · 신갈고.백남준아트센터 · 94
• 388m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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