수원지법 2016타경510609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-09 · 경매접수
2. 16-11-10 · 경매개시결정
3. 17-01-24 · 배당요구종기
4. 17-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 592만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4144.20㎡ (1253.6평)

토지면적

5663.00㎡ (1713.0평)

제시외면적

901.95

보증금

2억 1059만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9531만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

4144.20㎡ (1253.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

서신면 163-1

호

2층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사크라프트코리아

소유자

주식회사크라프트코리아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,<br />인근은 중·소규모 공업(창고)시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 노선 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보<br />아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)-(6) 6필지 일단지로서, 부정형 토지이며, 기준시점 현재 "공업용" 부지로 이용<br /> 중임.<br />일련번호(7) 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)-(6) 대상물건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.<br />일련번호(7) 대상물건 북측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(6)<br />각 필지 공히 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정<br />비계획법}임.<br /><br />일련번호(7)<br />생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 성장관리<br />권역{수도권정비계획법}임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샷시 단창임.<br /><br />기호(나) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샷시 단창임.<br /><br />기호(다) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 기준시점 현재 "공장"으로 이용중임.<br />기호(나) 기준시점 현재 1층은 "공장", 2층은 "사무실", 3층은 "숙소, 사무실"로 이용중임.<br />기호(다) 기준시점 현재 "공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도"에서 도시한 바와 같이 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 당성로 264 (에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 당성로(대로) 및 앞실길(소로)에 접해 있음. 0)목적물의 진입로 입구 정문에 `당성로 264, (주)크라프트코리아`의 표시가 있음. 0)목록 1~6의 토지 현황 - 6필지의 목적물은 서로 붙어있는 일단의 토지로서 시멘트콩크리트로 포장되어 공장의 대지 또는 진입도로로 이용되고 있음. - 목록 1~5의 토지는 공장의 대지이고, 목록 6의 토지는 공장의 진입도로(후문)임. 0)목록 7~8의 현황 - 목록 1~5의 토지위에 목록 7~8의 공장건물이 소재하고 있음. - 목록 7의 건물은 공장의 사업장으로 이용되고 있음. - 목록 8의 건물은 1층은 공장의 사업장, 2~3층은 공장의 사무실로 이용되고 있음. 0)목록 9의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 9의 지상에 목록 10의 건물이 소재하고 있음. 0)제시외 건축물 및 가건물. - 목록 3의 대지상에 철구조 천막지붕의 가건물 2동(약250평, 50평)이 소재하고 있음. - 목록 5의 지상에 채무자 소유의 공장건물(약50평) 1동이 소재하고 있음. - 목록 10의 공장건물 우측면에 철구조 천막지붕(약50평) 1동이 붙어 있음. 0)점유관계 조사 - 현장에서 만난 (주)바이오팩의 상무 김병웅으로부터 동 회사의 임차관계 문의함. - (주)바이오팩은 목록 7의 건물, 목록 3의 대지상의 제시외 가건물(50평), 목록 5의 대지상의 제시외 공장건물(50평)을 임차하여 사용하고 있다고 함. - 위 (주)바이오팩의 상무 김병웅에게 안내문을 교부함. - 그외 목록 8의 건물, 목록 10의 공장건물,목록 3의 지상위 제시외 가건물(250평)은 각 출입문이 시정되고 있고 점유자를 만나지 못하여 각 출입문에 안내문을 게첨하였으나 점유자들의 연락이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

배○

승계인

유에스제팔차유동화전문유한회사

임차인

(주)바이오팩(전병준)

임차인

(주)휴먼팩(민문기)

임차인

안○○

임차인

주식회사바이오마스터

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사크라프트코리아

임차인현황

매각공고

• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1 · 대 98㎡ 제시외-공장 철파이프조 157.5㎡ -창고 철파이프조 662.25㎡ -계단 일반철골구조 19.2㎡ -공장(창고) 철파이프조 63㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 당성로 264 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 493.5㎡ 2층 463.5㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-2 · 대 39㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 · 대 2710㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165-2 · 대 618㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-1 · 대 352㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 168-3 · 대 246㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 495㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 164-3 2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 1층 296.1㎡ 2층 296.1㎡ 3층 296.1㎡
• 17-05-18 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 165 · 공장용지 1600㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 전곡1리마을회관 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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