수원지법 2016타경511176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-28 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-02-09 · 배당요구종기
4. 17-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1981.92㎡ (599.5평)

토지면적

1481.00㎡ (448.0평)

제시외면적

162.00

보증금

8141만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3326만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

1981.92㎡ (599.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

팔탄면 621-25

호

3층

당사자

채권자

주식회사제이에스아이 외 2

채무자

주식회사 안호페인트

소유자

주식회사 안호페인트

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 "노하산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장이 밀집해 있는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /> ·기호(1) - 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br /> ·기호(3) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 나지로 이용중임.<br /><br />나. 접면도로상태<br /> 기호(1) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 기타 공법상 제한상태<br /> 공히 계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 지구단위계획구역(수원축협종합유통),<br /> 성장관리권역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 공장으로서,<br />(사용승인일자: 2003.08.27)<br />외벽: 드라이비트 위 판넬마감.<br />내벽: 수성페인트마감 및 일부 벽지마감.<br />천장: 데크플레이트마감 및 일부 텍스마감.<br />창호: 샷시창호임.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 분체도료 제조설비로서, 기준시점 현재 가동중에 있으며 현상 및 관리상태가 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기호(2) 건물 옥상에 후첨 " 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(2-1)이 소재하며, 기호(3) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 제시외 구조물이 소재하므로 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 현대기아로 25-27 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-52 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 현대기아로에서 인접한 지점에 위치하고 있고 건물의 외벽에 `(주)안호페인트`의 표시가 있음. 0)목록 1, 3의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 공장 대지로 이용되고 있음. - 목록 1, 3의 토지는 서로 붙어 있고 경계의 구분이 없음. 0)목록 1, 3의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재하고 있음. -1~2층은 공장의 사업장, 3층은 사무실로 사용하고 있음. - 현재 건물 전체를 임차인 노경순이 임차하여 도료제조업체인 파스텔화학을 운영하고 있음. - 임차인의 직원인 장현주에게 임대차관계 확인하고 안내문을 교부함. 0)제시외 건물(구조물) - 목록 2의 건물 옥상에 철구조 판넬지붕의 단층건물(약30평)이 소재함. - 목록 3의 지상에 철구조 차양막 형태의 가건물(약50평) 1동이 소재함. 0)공장저당 목록 조사 - 목적물에서 채권자로부터 경비용역을 위임받은 (주)금강티에스의 직원의 협조를 받아 내용을 조사함. - 공장저당 기계류는 목록 1의 지상 또는 목록 2의 공장 1~2층의 사업장에 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

중앙대부금융주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시환경사업소

배당요구권자

근로복지공단(10,284,360원)

배당요구권자

원○○(YUAN CHANGNAN)

배당요구권자

주식회사제이에스아이

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

임차인

(주)안호상사

임차인

노○○(파스텔화학)

임차인

우○○

채권자

주식회사제이에스아이

채권자

중소기업은행

채권자

케이아이제5에이유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사 안호페인트

임차인현황

매각공고

• 17-11-07 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-25 · 공장용지 1209㎡
• 17-11-07 · 경기도 화성시 팔탄면 현대기아로 25-27 · 일반철골구조 철근콘크리트조지붕 3층 공장 1층 606.64㎡ 2층 606.64㎡ 3층 606.64㎡ 제시외-기숙사 컨테이너조 외 162㎡ -분체도료 제조설비 외 벨트컨베이어 외 7식 및 6대㎡ -수변전설비 수변전설비 1식㎡
• 17-11-07 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-52 · 잡종지 272㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 310m · 노하산업단지 · H120B
• 319m · 노하할인마트 · H120B
• 458m · 노하3리.장나루 · H120A
• 466m · 현대기아연구소 · 1008, G1003
• 497m · 현대기아연구소 · 1008화성, G1003화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다