수원지법 2016타경511909-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-22 · 경매접수
2. 16-12-23 · 경매개시결정
3. 17-03-09 · 배당요구종기
4. 17-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4569만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

490.00㎡ (148.2평)

토지면적

2682.00㎡ (811.3평)

제시외면적

137.00

보증금

5456만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8703만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

490.00㎡ (148.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 312-13

호

1층

당사자

채권자

팔탄농업협동조합

채무자

양형옥

소유자

양형옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 남동측 인근에 위치함.<br />인근지역은 전, 답, 임야, 소규모 공장 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능함. 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도, 노선 등<br />대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 완경사 사다리형 토지로서 공업용부지로 이용중임.<br />기호4, 5 : 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호4가 폭 약 4m, 기호5가 폭 약 6m의 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 4, 5 공히,<br />계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 온천지구{온천법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 내 "부합물 및 종물" 내역 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2, 3 공히,<br />일반철골구조 기타지붕 1층으로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 플라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 공장으로 이용중임.(고려정공, 마그네틱에너지)<br />기호3 : 공장으로 이용중임.(마그네틱에네지)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2에 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 철골조 판넬지붕 약 21㎡ (차고)<br />ㄴ. 철골조 샌드위치판넬지붕 약 18㎡ (사무실)<br />ㄷ. 철골조 철판지붕 약 65㎡ (창고)<br />ㄹ. 철골조 샌드위치판넬지붕 약 15㎡ (휴게실)<br />ㅁ. 철골조 샌드위치판넬지붕 약 18㎡ (휴게실)<br />ㅂ. 철골조 샌드위치판넬지붕 약 18㎡ (휴게실)<br />ㅅ. 일반철골구조 기타지붕 약 99㎡ (1동 내부 복층 주택)<br />ㅇ. 철골조 기타지붕 약 18㎡ (1동 복층 주택 출입구)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로 16-44 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로 16-44 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-14 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

- 목록 2,3.건물의 소재지인 `화성시 팔탄면 덕천리 312-13번지`의 실제 도로명 주소는 `화성시 팔탄면 터넉골로 16-42`인 것으로 보임(도로명주소 개별대장 및 경기부동산포털의 지적약도 참조). - 실제로 현장을 방문하였을 때, 공장건물(2동)의 외벽에 부착된 도로명판에도 `터넉골로 16-42`로 표시되어 있었음(건물 사진 참조). 그럼에도 불구하고, 건축물대장(총괄표제부)의 도로명주소란에는 `화성시 팔탄면 터넉골로 16-44`로 기재되어 있으나, 이는 `화성시 팔탄면 터넉골로 16-42`의 誤記(오기)로 보임. ※`화성시 팔탄면 터넉골로 16-44`의 실제 지번은 `화성시 팔탄면 덕천리 312-7번지`임(경기부동산포털의 지적약도 참조). - 한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, `화성시 팔탄면 터넉골로 16-42`의 임차인현황과 `화성시 팔탄면 터넉골로 16-44`의 임차인현황이 동일함. - 목록 4,5 토지(팔탄면 덕천리 312-14, 팔탄면 덕천리 312-11)는 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사티에스이

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

강○○

배당요구권자

주식회사티에스이

임차인

김○○

임차인

마그네틱에너지산업(주)(이일영)

임차인

마그네틱에너지산업주식회사

채권자

팔탄농업협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-08 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-13 · 공장용지 1289㎡ 제시외-차고 철골조 21㎡ -사무실 철골조 18㎡ -창고 철골조 65㎡ -휴게실 철골조 15㎡ -휴게실 철골조 18㎡ -휴게실 철골조 18㎡
• 17-08-08 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로 16-44 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡ 제시외-1동 내부 복층 주택 일반철골구조 99㎡ -1동 복층주택 철골조 기타지붕 18㎡
• 17-08-08 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로 16-44 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 17-08-08 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-14 · 도로 171㎡ (양형옥 지분 전부)
• 17-08-08 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 312-11 · 도로 1222㎡ (양형옥 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 357m · 덕천리삼거리 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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