수원지법 2017타경444-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 17-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

225.72㎡ (68.3평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7075만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

225.72㎡ (68.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

진안동 1075-7

호

6층

당사자

채권자

주식회사국일정보통신

채무자

이정남

소유자

이정남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지2층 - 6층 건물로서,<br />외벽: 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.<br />창호: 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3,4 공히 "지지원룸텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비<br />등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약12m,<br />남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-12-10)(태안지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),<br />중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-10)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-06-13)(화성오산<br />교육지원청 문의)<학교보건법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-본건 기호2,3,4는 집합건축물대장상 2011.09.08.에 전유부 합병과 동시에<br /> "제302호’로 호명칭이 변경되었으며, 현황 기호2,3,4는 벽체 구분 없이<br />‘지지원룸텔’로 이용 중인바, 경매 진행 및 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층303호 (진안동,뱅뱅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층310호 (진안동,뱅뱅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층311호 (진안동,뱅뱅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층312호 (진안동,뱅뱅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 13명

점유

제 3 자점유 · 13명

점유

제 3 자점유 · 13명

점유

제 3 자점유 · 13명

0)목적물이 속한 상가는 효행로에 접해있고 상가 정면에 `BANG BANG PLAZA`의 표시가 있음 0)목적물의 전체 현황 -목록 1~4의 상가는 뱅뱅프라자 상가의 3층에 소재하고 있음 -상가 3층은 일부는 지지원룸텔이란 상호아래 고시텔의 형태로 운영되고 있고 일부는 당구장, 일부는 공실로 되어 있음 -구청민원실에서 확인한 뱅뱅프라자 상가 3층의 평면도에도 목록 1~4의 상가가 특정되어 있지 않음 -상가 1층에 위치한 관리사무실에 문의한 결과 3층의 대부분은 채무자의 소유인데 작은 규모의 고시텔로 개조되어 있어 목록 1~4의 상가를 특정할 수 없다고 함 -단지 3층의 엘리베이터 입구 벽에 기존의 상가 호실을 표시한 평면도가 부착되어 있어 이를 근거로 목적물을 추정하여 현황조사를 실시함 0)목록 1~4의 상가현황 -목록 1~4의 상가의 소재지로 추정되는 부분은 모두 3~5평의 고시텔로 개조되어 채무자가 `지지원룸텔`이란 상호아래 월세임대업을 경영한다고 함 -지지원룸텔 벽면에 `지지원룸텔`의 연락처가 표시가 되어있어 위 연락처로 전화를 걸어 수화자에게 목적물의 점유관계 등을 문의한바 잠시 후 연락을 준다고 답변을 했으나 응답이 없고 재차 통화를 시도했으나 수화불응함 -목록 1의 소재지로 추정되는 부분에는 `3301~3311`의 표시가 있고 출입문이 잠겨져 있어 출입구에 안내문을 게첨함 -목록 2~4의 소재지로 추정되는 부분에는 `3201~3218`의 표시가 있고 동소에서 만난 성명불상의 점유자에게 문의한 바 고시텔은 모두 3~5평의 원룸형으로 구성되어 있고 모든 점유자가 보증금 없이 월세 28만원~35만원을 선납하여 생활한다고 하므로 출입문 입구에 안내문을 게첨함 0)동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서 및 주민등록등본상의 전입세대주를 점유자로 추정하여 기재함

부동산표시목록

가등기권자

스티브리승케이

가등기권자

주식회사국일정보통신

가압류권자

김○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

중소기업은행

압류권자

화○○

임차인

이○○

점유자

고○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김천안.

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

석○○

점유자

오○○

점유자

윤○○

점유자

윤석진.

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

정○○

채권자

주식회사국일정보통신

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-13 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층310호 (진안동,뱅뱅프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지2층 451.16㎡ 지1층 1461.31㎡ 1층 1177.59㎡ 2층 1275.62㎡ 3층 1275.62㎡ 4층 1275.62㎡ 5층 1275.62㎡ 6층 1140.48㎡ 철근콘크리트조 86.64㎡
• 17-06-13 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층311호 (진안동,뱅뱅프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지2층 451.16㎡ 지1층 1461.31㎡ 1층 1177.59㎡ 2층 1275.62㎡ 3층 1275.62㎡ 4층 1275.62㎡ 5층 1275.62㎡ 6층 1140.48㎡ 철근콘크리트조 75.24㎡
• 17-06-13 · 경기도 화성시 효행로 1075-7, 3층312호 (진안동,뱅뱅프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 지2층 451.16㎡ 지1층 1461.31㎡ 1층 1177.59㎡ 2층 1275.62㎡ 3층 1275.62㎡ 4층 1275.62㎡ 5층 1275.62㎡ 6층 1140.48㎡ 철근콘크리트조 63.84㎡

주변

학군

• 287m · 진안초등학교 · 초등학교
• 468m · 안화초등학교 · 초등학교
• 498m · 진안중학교 · 중학교
• 586m · 안화고등학교 · 고등학교
• 623m · 태안초등학교 · 초등학교
• 686m · 안화중학교 · 중학교
• 693m · 병점중학교 · 중학교
• 849m · 기산중학교 · 중학교
• 1034m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1142m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1144m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1242m · 능동고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 79m · 주공11단지후문 · 7
• 124m · 중심상가 · 701A
• 130m · 주공11단지.우남퍼스트빌2차 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 710, 8
• 143m · 주공10.11단지 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 710, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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