수원지법 2017타경1614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-17 · 경매접수
2. 17-01-18 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.07㎡ (209.0평)

토지면적

2446.00㎡ (739.9평)

제시외면적

33.50

보증금

4078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6159만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

691.07㎡ (209.0평) · 철근콘크리트조 · 종교용지

대지권

우정읍 27

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

안유진

소유자

조석근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리에 소재하는 "학뿌리마을" 북동측 인근에 위치<br /> 하며 주변은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등으로 혼재하여 있으며<br /> 본건 동측에 멱우저수지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보<br /> 아 제반 대중교통수단은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2, 3 토지가 경계 구분없이 연접되어 일단으로 형성되어 있으며 기호 1은<br /> 종교시설부지(관음사), 기호 2, 3은 종교시설 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 기호 1 토지 서측으로 약 3미터내외가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /> 기호 3 : 농림지역, 농업보호구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2, 3은 공부상 전으로 등재되어 있으나 현황은 종교시설(관음사) 부속<br /> 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가)동 : 목조 시멘트기와지붕 단층건(나한전)으로서<br /> 내외벽 : 페인팅 및 단청등 마감.<br /> 바닥 : 목재 마루깔기<br /><br /> 기호 (나)동 : 시멘트벽돌조 함석지붕 단층건(산신각)으로서<br /> 외벽 : 페인팅 및 단청등 마감.<br /> 내벽 : 벽지등 마감.<br /><br /> 기호 (라)동 : 철근콘크리트조 기와지붕 단층건(대웅전)으로서<br /> 내외벽 : 페인팅 및 단청등 마감.<br /> 바닥 : 목재마루깔기(1층)<br /><br /> 기호 (마)동 : 적연와조 슬래?㎈？단층건(신도회관)으로서<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈위 페인트등 마감.<br /> 내벽 : 벽지등 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷슈창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) : 나한전<br /> 기호 (나) : 산신각 <br /> 기호 (라) : 대웅전<br /> 기호 (마) : 신도회관

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (마) 신도회관은 위생 및 급배수설비 구비되었으며 유류보일러에 의한 난방<br /> 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호 다동(요사체) 기호 바동(요사체), 기호 사동(화장실)은 소재불명(멸실)<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 본건 관음사는 현장 답사일 현재 시건장치등으로 건물 내부출입이 불가한 상태인바<br /> 평가선례등을 참조하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> . 본건 지상에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 이동이 가능 콘테이너박스 및 콘테이<br /> 너 창고가 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 한뿌리1길 39-56 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 해당 토지에는 사찰이 위치함. - 사찰 경내에는 마른 잡초가 많이 자라 있었고, 나무 판자 등이 땅 위에 흩어져 있었음. - 사찰 경내에는 컨테이너로 된 제시외 건물이 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

권○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

근저당권자

김○○

소유자

조○○

압류권자

전○○

임차인

김○○

임차인

안○○

지상권자

석곡농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27 · 종교용지 1494㎡
• 17-08-18 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-2 · 전 413㎡
• 17-08-18 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-3 · 전 539㎡
• 17-08-18 · 경기도 화성시 우정읍 한뿌리1길 39-56 · 철근콘크리트조,목조,시멘트벽돌조,적연 와조슬라브,슬레이트,시멘트기와지붕 종교시설 1층 96㎡ (대웅전) 가동1층 29.52㎡(나한전) 나동1층 6.96㎡(산신각) 다동1층 193.86㎡(요사체) 라동지층 103.2㎡ (대웅전) 마동1층 187.92㎡(신도회관) 바동1층 33.6㎡ (요사체) 사동1층 6.51㎡(화장실) 제시외-현관 샷슈조 판넬지붕 5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 4.5㎡ -종각 철파이프조 슬래이트지붕 4㎡ -정자 목제 판넬지붕 20㎡

주변

학군

• 1179m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다