수원지법 2017타경1713-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7973만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.61㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1600만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

118.61㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

177

호

4층

당사자

채권자

유케이제오차유동화전문유한회사

채무자

주식회사담스

소유자

주식회사담스

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역경전철" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(동백역)이 소재<br />하는 등 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건 내 2층 201호, 201-1호,<br /> 205호 이상 3개호로서,<br />-외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어 마감 등.<br />-창고 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, 조사시점현재 201호 및 201-1호는 공실상태이며, 205호는 파크뮤직<br />(음악학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 대로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류<br />(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26){가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법}<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 177, 2층201호 (중동,동백씨엘뷰오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 177, 2층201-1호 (중동,동백씨엘뷰오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 177, 2층205호 (중동,동백씨엘뷰오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 출입문이 하나로 되어 있고 구분벽체 일부 제거된 상태로 합체되어 하나의 영업장으로 사용된 흔적이 보이며 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임. - 목록 1의 부동산표시상 전유부분 82.99㎡는 현황도상 전용면적 75.81㎡ 및 201-1호와 공용하는 복도부분 10.5㎡의 전용면적비율인 7.17㎡의 합계 면적임. - 목록 2의 부동산표시상 전유부분 38.39㎡는 현황도상 전용면적 35.07㎡ 및 201호와 공용하는 복도부분 10.5㎡의 전용면적비율인 3.32㎡의 합계 면적임. 목록3) - 임차인이 음악학원 `파크뮤직`을 운영중임.

부동산표시목록

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

해진에셋대부유한회사(양도인:하나캐피탈주식회사)

유치권자

데일리시큐리티주식회사

임차인

박○○(파크뮤직)

임차인

조○○

채권자

유케이제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사담스

임차인현황

매각공고

• 17-09-12 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 177, 2층205호 (중동,동백씨엘뷰오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상12층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지4층 286.4㎡ 지3층 942.6㎡ 지3층 383.925㎡ 지2층 1425.53㎡ 지1층 1425.53㎡ 1층 1059.35㎡ 2층 1063.8㎡ 3층 699.373㎡ 4층 699.348㎡ 5층 699.348㎡ 6층 699.348㎡ 7층 699.348㎡ 8층 699.348㎡ 9층 682.628㎡ 10층 682.628㎡ 11층 682.628㎡ 12층 682.628㎡ 옥탑1층 133.92㎡ 철근콘크리트구조 118.61㎡

주변

학군

• 391m · 석성초등학교 · 초등학교
• 602m · 초당중학교 · 중학교
• 927m · 어정초등학교 · 초등학교
• 989m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1151m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1260m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1342m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1485m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 134m · 동백역.용인세브란스병원 · 390, 68, N1, 용인A01
• 151m · 어은목마을.대원칸타빌 · 65, 용인A01
• 165m · 동백역3번출구 · 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 200m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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