수원지법 2017타경2501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-01 · 경매접수
2. 17-02-02 · 경매개시결정
3. 17-04-18 · 배당요구종기
4. 18-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

6134만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

매향선창길

건물 · 대지권

건물

54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

우정읍 944-1

호

4층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이재천

소유자

이재천

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 "기아자동차 주행시험장" 북서측 인근 해안가<br />에 위치하며, 주위는 음식점 등의 상가 및 주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 402호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 집합건축물대장상 용도 "공동주택(연립주택)"으로서, <br />- 후첨 "내부구조도"와 같이 "방1, 거실, 주방, 욕실 등"의 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 3필 일단의 부정형 경사지로서,<br />- "제2종근린생활시설 및 판매시설, 공동주택(연립주택)" 용도의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남서측으로 현황 노폭 약6미터-8미터 내외의 포장도로를 통하여<br />출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2017.02.13.자)상,<br />대지권의 목적인 토지 "매향리 944-1 외 2필지" 공히<br />계획관리지역, 용도구역기타(성장관리방안수립지역), 성장관리권역<수도권정비계획>, <br />연안육역<연안관리법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인<br />바랍니다. 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 관계인으로부터 임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었으나, 임대관계는 별도 <br /> 재확인하시기 바람. <br />②본건 소재 건물 "가동 4층 부분"은 출입문 구조 등으로 볼때 13개호로 구분되어 있으<br /> 며, 주출입문 등에 "아름다운 바다노을펜션"으로 표기되어 있고, 후첨 "사진-본건<br /> 출입문 및 복도 전경 등"과 같이 본건 "4층 402호" 복도쪽 외벽에 "6호"로 표기되어<br /> 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.<br />③본건 소재 건물은 4층 구조이나, 경사지의 고저차에 의해 동측 후면에서는 3층 부분이<br /> 지표면과 동일한 높이인 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 건물의 4층에 여러 호실(號室)이 있으나, 각 호실의 출입문에 호실(號室) 번호가 표시되어 있지 아니함. - 한편, 건축물현황도에 의하면, 4층 계단 출입구로 올라왔을 때 오른쪽으로 첫 번째 호실(號室)이 402호로 기재되어 있음. - 그리고 해당 건물의 402-5호에서 거주한다고 하는 성명 미상의 남성도, 4층 계단 출입구로 올라왔을 때 오른쪽으로 첫 번째 호실(號室)이 402호라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

금천세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

화○○

근저당권자

강○○

임차인

정○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-05 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 판매시설,제2종근린생활시설,공동주택 지층 45.9㎡ 1층 756㎡ 2층 781.1㎡ 3층 666.53㎡ 4층 925.47㎡ 철근콘크리트조 54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 고온리종점 · 2, 2-1, H105
• 357m · 고온리종점(미정차) · 2, 2-1
• 410m · 매향리복지회관 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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