수원지법 2017타경3344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-10 · 경매접수
2. 17-02-13 · 경매개시결정
3. 17-04-27 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1633만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.46㎡ (116.6평)

토지면적

262.20㎡ (79.3평)

제시외면적

10.47

보증금

1억 1163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 970만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

흥덕4로15번길

건물 · 대지권

건물

385.46㎡ (116.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영덕동 1109-2

호

4층

당사자

채권자

삼영종합건설주식회사

채무자

주식회사천산건축사사무소

소유자

주식회사천산건축사사무소

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "석현초등학교" 동측에 위치하며, 주위는<br />택지개발지구내 주택, 근린생활시설, 교회, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 대체로 평지로 다가구주택건부지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약12미터, 동측으로 로폭 약10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br />중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26){가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구{택<br />지개발촉진법}, 상대정화구역(2008-05-26)(용인교육지원청에 별도 문의 요망){학교<br />보건법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다가구로서,<br />(사용승인일자 : 2011.08.12)<br /> 외벽 : 페인팅 및 목재사이딩마감등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감등.<br /> 창호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서,<br />현황 주택6가구<br />2층 : 2가구(201호, 202호 각 방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)<br />3층 : 2가구(301호, 302호 각 방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)<br />4층 : 2가구(401호 : 방1, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등,<br /> 402호 : 방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)<br />상태인 것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층면적이 17.03㎡ 이나, 일반건축물대장<br />상 1층 창고증축(면적 10.47㎡)으로 1층면적이 27.5㎡로 연면적이 374.99㎡에서 <br />385.46㎡로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 건물옥탑부분은 현황 4층 401호 내부계단을 통하여 이용중인것으로 탐문조사<br /> 되었음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1109-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1109-2 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

이 건 부동산은 다가구주택으로 1층은 분리수거 장소와 주차장으로 사용하고 있고, 나머지 2,3,4,층은 각 층에 각 2가구씩 총 6가구가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

근저당권자

주식회사건축사사무소해담

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

채권자

삼영종합건설주식회사

채무자겸소유자

주식회사천산건축사사무소

임차인현황

매각공고

• 17-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1109-2 · 대 262.2㎡
• 17-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1109-2 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 다가구 1층 17.03㎡ 2층 116.16㎡ 3층 116.16㎡ 4층 125.64㎡ 제시외-창고 철근콘크리구조 및 판넬조 10.47㎡

주변

학군

• 565m · 석현초등학교 · 초등학교
• 705m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 월드어린이집
• 796m · 초롱유치원
• 979m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1105m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1279m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 황곡초등학교
• 1381m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 141m · 흥덕13단지.경남아너스빌.이영미술관 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, P9243(퇴근)광주, Y55
• 172m · 흥덕13단지.경남아너스빌.이영미술관 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5007, 55, P9243(퇴근), Y55
• 176m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 182m · 흥덕단독주택지앞 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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