수원지법 2017타경4859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-02-28 · 경매개시결정
3. 17-05-12 · 배당요구종기
4. 17-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7237만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.00㎡ (147.6평)

토지면적

585.68㎡ (177.2평)

제시외면적

290.00

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 601만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

488.00㎡ (147.6평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

향남읍 340-7

호

단층

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

정욱진

소유자

오영진 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 길성리 소재 "삼미재마을" 북서측 근거리에 위치하여, 주위는 농경지대, 농촌지대 및 소규모 공장지대 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 동측 근거리에 "향남IC"를 통한 고속도로이용도 가능하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1),(2),(5),(6)은 부정형의 평지로서 도로로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(3)은 사다리형의 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용 중임.<br /><br />3) 기호(7)은 부정형의 평지로서 공업나지 및 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2),(5),(6) 및 (7) 일부는 자체 도로로서 노폭 약8m 정도의 포장도로와 연결되며, 기호(3)은 이에 따라 북측과 서측으로 노폭 약8M, 약6m정도의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1),(2),(5),(6),(7)<br />계획관리지역, 성장관리권역.<br /><br />2) 기호(3) <br />계획관리지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3)지상에 제시외 냉장용 컨테이너 2동이 소재하나, 설치형태, 규모, 이동의 편이성 및 평가목적 등을 고려하여 금번 평가에서는 제외하였으니, 경매 진행 등의 경우에 참고하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서,<br />(사용승인일: 2015년 01월 16일)<br />H-beam : 400 mm x 200 mm<br />벽체 : 샌드위치판넬 노출 마감.<br />바닥 : 미장 위 에폭시 페인팅 마감.<br />창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(4) 건물 내 1층에 냉장(냉동)창고 및 사무실, 중층으로 주거용 제시외 건물이 소재하여 이를 외부에서 개략적으로 실측하여 "토지건물명세표"상에 별기하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(8) 집합건물은 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 "장짐교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 지방도 82호선, 43 호선 등이 인근에 통과하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽 : 타일 붙임 및 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 광평수의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측과 북동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미소지움1차), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-10-14)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(8)은 등기사항전부증명서상 "화성시 향남면"소재로 표기되어 있으나, 토지대장상 2007년 "향남면"에서 "향남읍"으로 행정구역명칭이 변경된 바, "향남읍"으로 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 340-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 340-11 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 90-1 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-13 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-17 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 삼천병마로 281-15, 107동 3층303호 (장짐마을신성발안미소지움아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

0)목록 1, 2, 5, 6의 현황 -4필지의 토지는 서로 붙어있고 목록 4의 공장건물 앞에 소재한 공장들 사이의 통행로임. -아스콘으로 포장되어 있고 노폭 6미터, 길이 50미터로 추정됨. 0)목록 3~4의 현황 -목록 3의 토지는 평탄한 흙대지이고 공장대지로 이용되고 있음. -목록 3의 지상에 목록 4의 공장건물이 소재함. -목록 3의 공장건물 외벽에 `길성안길 90-1`의 도로명 표기가 있고 공장의 출입문은 자물쇠로 시정,폐쇄되어 있고 또한 출입문에 채무자 정규호 앞으로 송달된 미수령 우편물 수통이 방치되어 있고 전기사용계약을 해지한다는 한국전력의 통고문이 부착되어 있고 점유자를 만날 수 없어 안내문을 게첨함. -점유자의 연락이 없음. -전입세대열람내역서 및 상가건물임대차현황서에는 등재된 전입자, 임차인이 없음. 0)목록 4의 공장건물에 붙어있는 제시외 가건물 현황 -목록 4의 공장건물에 철구조 판넬구조의 가건물(약5평)이 붙어 있음. 0)목록 7의 현황 -목록 4의 공장건물 우측에 소재한 공용도로임. -아스콘으로 포장되어 있고 노폭6미터, 길이 50미터로 추정됨. 0)목록 8의 현황 -목적물이 속한 아파트 단지의 정문에 `삼천병마로 281-15, 장짐마을 미소지움`의 표시가 있음. -목적물을 방문하였으나 폐문부재하여 안내문을 게첨함. -점유자의 연락이 없음. -전입세대열람내역서 및 주민등록등본에 제3자와 채무자가 전입자로 등재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

송○○

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

어업회사법인 미주물산주식회사

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

하나카드주식회사

공유자

베이스팜주식회사

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

은○○

공유자

이○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

삼성화재해상보험주식회사

근저당권자

윤○○(YIN SHAN JI)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

소유자

오○○

소유자

이○○

소유자

장○○

소유자

정○○

압류권자

화○○

임차인

소○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 340-7 · 도로 16㎡ (갑구5번 16분의 0.875 정욱진, 16분의 0.875 정규호 각 지분전부)
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 340-11 · 도로 14㎡ (갑구5번 14분의 0.765 정욱진, 14분의 0.765 정규호 각 지분전부)
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-3 · 공장용지 496㎡
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 90-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡ 제시외-주택 철골조 및 판넬조 판넬지붕 120㎡ -냉장(냉동)창고 판넬조 판넬지붕 80㎡ -사무실 판넬조 판넬지붕 15㎡ -가추 철파이프조 판넬지붕 50㎡ -가추 철파이프조 판넬지붕 25㎡
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-12 · 공장용지 1㎡ (갑구6번 1분의 0.11 오영진 지분전부)
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-13 · 도로 349㎡ (갑구4번 349분의 4.035 정욱진, 349분의 4.035 정규호 각 지분전부)
• 17-09-29 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 345-17 · 답 275㎡ (갑구4번 275분의 15 정욱진, 275분의 15 정규호, 갑구11번 275분의 24.11 정욱진, 275분의 24.11 정규호 각 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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