수원지법 2017타경4996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-28 · 경매접수
2. 17-03-06 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 20-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1274.15㎡ (385.4평)

토지면적

3466.00㎡ (1048.5평)

제시외면적

없음

보증금

8262만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7600만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1274.15㎡ (385.4평) · 철골조 · 임야

대지권

우정읍 52-18

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

파OOOOOOOOOOO OOO 외 1

소유자

파OOOOOOOOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 "석천초등학교" 북등측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 창고 농경지, 야산, 기존농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량진출입 용이하며, 인근 석천길 및 남양만로 변으로 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호 1,4,6) : 남하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 세장형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.<br />(기호 2,3,5,7) : 남하향 완경사지를 자체 완만하게 조성한 부정형의 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호 1,4,6)은 현황 도로인 (기호 2,7)에 접하며 현황 도로인 (기호 3,5) 이용하여 남동측 인근 포장 도로로 진출입 가능함. 현황 도로인 (기호 2,3,5,7)는 비포장상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1,4) : 계획관리지역, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />(기호 2,3,7) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br /><추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) <br />(기호 5) : 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br /><추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) <br />(기호 6) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, (기호 1) 지상에 이동 및 제거가 용이한 컨테이너 박스 2개가 소재하며, 1동은 채권자가 본건 경비 목적으로, 1동은 유치권자라고 주장하는 ㈜뜰암에서 설치한 것으로 탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 8 : 철골조 기타판넬 지붕 공장으로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감<br /> 내벽 : 판넬 마감 <br /> 바닥 : 시멘트 마감<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실로 임대인 등은 없는 것으로 보이며, 본건 건물에 인피니트종합건설(주), ㈜뜰암 등이 유치권 등을 주장하는 현수막을 설치하고 유치권을 주장하고 있는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-18 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-24 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정면 석천리 52-25 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-26 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-27 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-5 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-6 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-18 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

가) 목록1, 목록4, 목록6 토지 및 목록8 건물(공장) - 목록1, 목록4, 목록6 토지의 지상에는 목록8 건물(공장)이 위치하는 것으로 보임. - 그리고 목록8 건물(공장)의 외벽에는 유치권자에 관한 내용이 기재된 펼침막(플래카드)이 부착되어 있음. - 그런데 경기부동산정보 조회시스템에서는 목록8 건물(공장)의 건축물대장 정보를 찾을 수 없음. - 한편, 목록8 건물(공장)의 출입구(작은 컨테이너 경비실이 있음)에서 성명 미상의 70대 남성을 만났는바, 위 남성에 의하면, 자신은 경비회사에서 파견되었는데, 목록8 건물(공장)의 내부는 텅 비어 있으며, 화장실 등과 같은 내부 인테리어시설은 아직 설치되어 있지 않았다고 함. - 또한, 위 남성에 의하면, 목록8 건물(공장)은 아직 아무도 사용하지 않고 있으며, 임차인도 없다고 함. - 그리고 상가건물임대차현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있으며, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 나) 목록2~3, 목록5, 목록7 토지 - 목록2~3, 목록5, 목록7 토지는 목록8 건물(공장)의 진입도로(비포장 상태임)로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사뜰암

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사카프판넬

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

공유자

동OOOOOOO

공유자

동서공업주식회사

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

주OOOOO

공유자

주식회사뜰암

공유자

한OO

공유자

한○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동수원세무서

교부권자

오OO

교부권자

오○○

교부권자

평OOOO

교부권자

평택세무서

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화○○

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동OOOOO

압류권자

동수원세무서

압류권자

오OO

압류권자

오○○

압류권자

평OOOO

압류권자

평택세무서

압류권자

화OO

압류권자

화○○

유치권자

주OOOOO

유치권자

주식회사뜰암

점유자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOO OOO

채무자겸소유자

파산자조종덕의파산관재인 김승규

임차인현황

매각공고

• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-18 · 임야 3136㎡
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-24 · 임야 678㎡ (678분의 141.89 조종덕 지분전부)
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정면 석천리 52-25 · 임야 4㎡ (4분의 0.8379 조종덕 지분전부)
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-26 · 임야 93㎡
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-27 · 임야 221㎡ (221분의 46.25 조종덕 지분전부)
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-5 · 임야 34㎡
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 706-6 · 임야 67㎡ (67분의 14.02 조종덕 지분전부)
• 20-11-18 · 경기도 화성시 우정읍 석천리 52-18 · 철골조 기타판넬지붕 3층 공장 1층 908.75㎡ 2층 182.70㎡ 3층 182.70㎡

주변

학군

• 266m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 333m · 석천1리포도원 · 4
• 344m · 기아2차아파트앞 · 4
• 462m · 화산1리입구 · 2, 2-1, 9, H105
• 474m · 두레자연중고등학교 · 4
• 486m · 기아2차아파트앞 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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