수원지법 2017타경5180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-02 · 경매접수
2. 17-03-03 · 경매개시결정
3. 17-05-16 · 배당요구종기
4. 17-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6207만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

237.39㎡ (71.8평)

토지면적

136.60㎡ (41.3평)

제시외면적

20.22

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

평촌2로2번길

건물 · 대지권

건물

237.39㎡ (71.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

동백동 620-12

호

3층

당사자

채권자

이경희

채무자

조영택

소유자

조영택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 “동백초등학교”북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는<br />보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)<br />(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 건물요항표 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,<br />(사용승인일 : 2007.12.12)<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드, 판넬, 벽지도배 등 마감<br />바닥 : 데코타일 및 타일, 장판지 깔기 등 마감<br />창호 : 하이샤시, 알루미늄 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용 중임.<br />1층 : 근린생활시설(돼지갈비 맛있는집(식당), PN풍년)<br />2층 : 주택(통칭 201호:방3, 거실 , 주방, 욕실겸화장실, 발코니)<br /> 주택(통칭 202호:방3, 거실 , 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 보일러실)<br />3층 : 주택(통칭 301호:방3, 거실 , 주방, 욕실겸화장실, 발코니) <br /> 주택(통칭 302호:방1, 거실 , 주방, 욕실겸화장실, 보일러실)<br />옥탑1 : 계단실.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재 및 경보설비 등이<br />구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 2층에 제시외 건물(발코니2, 보일러실)과 3층에 제시외 건물(발코니,베란다)이<br />소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 내부구조도는 현황 및 집합건축물대장상 건축물현황도와 탐문조사된 내용을<br /> 참조하여 작성하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 620-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 620-12 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 1층 : 중간부분에 벽돌 및 판넬조 구분벽체 설치되어 있고 서쪽부분 약60㎡는 임차인 신승현이 음식점 `돼지갈비 맛있는집` 운영중이며 동쪽부분 약70㎡는 임차인 김교만이 생활용품도소매점 `지엠티코리아` 점포로 사용중임. - 2층 및 3층: 주거로 사용중이며 계단실에서 보아 안쪽에서부터 1호,2호의 호실표시 사용중임. - 주거 출입통로 입구에 도로명주소 `평촌2로2번길 7-14` 기재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

조○○

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

김○○(지엠티코리아)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

신○○(돼지갈비 맛있는집)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

홍○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-16 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 620-12 · 대 273.2㎡ (2분의 1 조영택 지분전부)
• 17-08-16 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 620-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 일반음식점, 다가구주택 1층 철근콘크리트구조 일반음식점 146.61㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 148.17㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 122.15㎡ 옥탑1 철근콘크리트구조 계단실 17.4㎡ (2분의 1 조영택 지분전부) 제시외-발코니 철근콘크리트구조 2.475㎡ -발코니 철근콘크리트구조 2.7㎡ -보일러실 철근콘크리트구조 1.19㎡ -발코니 철근콘크리트구조 2.7㎡ -베란다 샤시조렉산지붕 11.155㎡

주변

학군

• 424m · 동백초등학교 · 초등학교
• 438m · 동막초등학교 · 초등학교
• 540m · 동백고등학교 · 고등학교
• 618m · 동백중학교 · 중학교
• 784m · 어정초등학교 · 초등학교
• 837m · 백현초등학교 · 초등학교
• 970m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1074m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1302m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1314m · 청덕중학교 · 중학교
• 1335m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1473m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 평촌마을 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 306m · 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 312m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 325m · 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 364m · 동막초등학교.호수마을계룡리슈빌.어울림 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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