수원지법 2017타경5616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-09 · 경매개시결정
3. 17-05-23 · 배당요구종기
4. 17-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1948만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

724.33㎡ (219.1평)

토지면적

785.60㎡ (237.6평)

제시외면적

127.20

보증금

1억 194만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3139만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

한보라2로28번길

건물 · 대지권

건물

724.33㎡ (219.1평) · 경량철골조 · 주차장

대지권

보라동 592-2

호

단층

당사자

채권자

이제근

채무자

박이규

소유자

박이규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라고등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 다가구 주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 자동차 정비소 및 세차장 등의<br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 3면으로 약 9미터, 약 10미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지<br /> 도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 주차장<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 택지개발예정지구임<br /> (후첨 토지이용계획확인서 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 샌드위치, 강판지붕으로<br /> <br /> - 정비소 및 세차장<br /> 철골트러스위 강판지붕, 바닥;하드너<br /> <br /> - 소매점<br /> 샌드위치 판넬위 사이딩, 창호;알미늄샷쉬임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

자동차 정비소, 세차장, 소매점(공실, 현 창고).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공적서류상의 건물 용도가 주차장 및 세차장이나, 실제는 자동차 정비소 및 <br /> 세차장으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 592-2 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 592-2 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 콘테이너사무실 약 20㎡, 콘테이너휴게실 약 15㎡가 있음. 목록2) - 약 50㎡는 임차인 문지환이 한과판매업체 `신화푸드`의 창고로 사용중이고, 약 400㎡는 임차인 우창형(정윤모터스)이 자동차수리점 및 세차장으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

문○○(신화푸드)

임차인

우○○(정윤모터스)

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 592-2 · 주차장 785.6㎡ 제시외-사무실 판넬조판넬지붕 26㎡ -건물확장부분 판넬조판넬지붕 60㎡ -숙소 판넬조판넬지붕 12㎡ -창고 판넬조판넬지붕 2.4㎡ -사무실(중층구조) 판넬조판넬지붕 26.8㎡
• 17-11-02 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 592-2 · 경량철골조 샌드위치,강판지붕 단층 주차장, 세차장, 소매점 1층 334.18㎡ 1층 90㎡ 1층 45.75㎡

주변

학군

• 276m · 보라고등학교 · 고등학교
• 416m · 나산초등학교 · 초등학교
• 535m · 보라중학교 · 중학교
• 540m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 나곡중학교 · 중학교
• 1176m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1284m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1342m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1387m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 81m · 한보라마을1단지.보라해링턴플레이스 · 88, 88-1
• 221m · 한보라마을2단지 · 88, 88-1
• 262m · 현대모닝사이드2차후문 · 94
• 276m · 현대모닝사이드2차후문 · 94
• 284m · 한보라마을4단지 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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